Siedlung in 37235 Hessisch Lichtenau

Straßenprofil

Siedlung in Hessisch Lichtenau

Die Straße Siedlung liegt in Hessisch Lichtenau im Bereich Fürstenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,5 km, A 7 13,1 km, A 49 13,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Hessisch Lichtenau im Bereich Fürstenhagen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 584 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 208 m, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.580 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.463 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Hessisch Lichtenau-West 1,5 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 10.168 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mSchule am Fischbach
  • Weiterführende Schule2,3 kmFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita498 mStädt. Kindergarten Fürstenhagen
  • Bus584 mHessisch Lichtenau-Fürstenhagen Schule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmMelsungen-Röhrenfurth, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße3,4 km10.168 Kfz/Tag
  • A 441,5 kmA 44 / AS Hessisch Lichtenau-West
  • A 713,1 kmA 7 / AS Kassel-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,5 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,2 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule14,5 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmHirschbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeißner, Quellgebiet der Weißen Gelster · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlimmerode und Hambach bei Hessisch Lichtenau, Hirschberg- und Tiefenbachwiesen · 26,1 % FFH, Meißner, Riedforst bei Melsungen · 16,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLossetal bei Fürstenhagen · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 340 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reichenbacher Kalkberge (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glimmerode und Hambach bei Hessisch Lichtenau; Hirschberg- und Tiefenbachwiesen; Lichtenauer Hochland; Lossetal bei Fürstenhagen; Meißner und Meißner Vorland; Reichenbacher Kalkberge; Riedforst bei Melsungen; Rösberg bei Rommerode

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 584 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 208 m, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 619 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,3 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.580 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.463 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur66/10065,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungHessisch Lichtenau
Grundschule549 m

Schule am Fischbach

Kita498 m

Städt. Kindergarten Fürstenhagen

Rufbus/Tram208 m

Hessisch Lichtenau Bahnhof Fürstenhagen, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 584 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 208 m

Klinik / Notfall17,9 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 443,4 km

10.168 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37235 Hessisch-Lichtenau, Herderstr. 6Herderstr. 6 37235 Hessisch-Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Lohwasser 6-8 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 116 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKATobias Brandl e.K.Heinrichstr. 19 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMühlweg 7 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannHessisch Lichtenau, 37235, Ottilienstr. 3Ottilienstr. 3 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 297 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 530 mnächste Gastronomie
  • Park 458 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 542 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstop
    Bäckerei · 297 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktLandgrafenstraße 2 37235 Hessisch Lichtenau
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Späti Welt Heli
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei HeynerLandgrafenstraße 42a 37235 Hessisch Lichtenau
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Lossetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 530 mOSM
  • Mevlana
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Restaurant Balkan
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Confetti
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Cafehaus SchmidtSankt-Ottilier Weg 8 34298 Helsa
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 458 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 480 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 539 mOSM
  • Sportcenter Fürstenhagen
    Sportzentrum · 825 mOSM
  • Friedhof Fürstenhagen
    Friedhof · 948 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Pit Stop Bikeservice
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • CarSharing - Skoda Fabia
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EschenstruthKnüllweg 13 34298 Helsa
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation Hessisch LichtenauIndustriestraße 55 37235 Hessisch Lichtenau
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 542 mOSM
  • Windpark Rohrberg
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 82 m; Grünland 1 €/m² in 82 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hessisch Lichtenau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 30/1066.376 m²Siedlung 1 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 30/108492 m²Siedlung 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 30/811.090 m²Siedlung 2 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/107196 m²Siedlung 3 · 43,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/82948 m²Siedlung 4 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/71635 m²Siedlung 5 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/83908 m²Siedlung 6 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/72677 m²Siedlung 7 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/84904 m²Siedlung 8 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/73679 m²Siedlung 9 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/85992 m²Siedlung 10 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/741.224 m²Siedlung 11 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/861.019 m²Siedlung 12 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/751.326 m²Siedlung 13 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/87805 m²Siedlung 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/761.700 m²Siedlung 15 · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/95827 m²Siedlung 16 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1231.688 m²Siedlung 17 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/9846 m²Siedlung 18 · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33/1322 m²Siedlung 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/781.231 m²Siedlung 19 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/12598 m²Siedlung 20a · 31,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/3424 m²Siedlung 21 · 8,0 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 33/5713 m²Siedlung 22 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/7819 m²Siedlung 24 · 30,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33/8622 m²Siedlung 26 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/312.312 m²Siedlung 28 · 9,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37235

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl37235
OrtHessisch Lichtenau
OrtsteilFürstenhagen
Breitengrad51.214176
Längengrad9.697576
Vorwahl05602, 05656
TelefonnetzHessisch Lichtenau, Waldkappel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeHessisch Lichtenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR