Siedlung in 37547 Kreiensen

Straßenprofil

Siedlung in Kreiensen

Die Straße Siedlung liegt in Kreiensen im Bereich Opperhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Opperhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNortheim
  • Vorwahl05382, 05553, 05561, 05563

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,9 km, A 39 31,4 km, A 369 39,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Kreiensen im Bereich Opperhausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 32,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 14,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.009 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -607 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Echte 5,9 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 6.646 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Kreiensen
  • Weiterführende Schule5,1 kmRoswitha-Gymnasium Bad Gandersheim
  • Kita7,8 kmKindertagesstätte Hohnstedt
  • Bus309 mOpperhausen Mühlenkamp, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,9 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmKreiensen, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße6,7 km6.646 Kfz/Tag
  • A 75,9 kmA 7 / AS Echte
  • A 3931,4 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmRoswitha-Gymnasium Bad Gandersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmFreie Schule Heckenbeck · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufsbildende Schulen Einbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,8 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 309 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 32,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 6.646 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Echte 5,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-607 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungKreiensen
Grundschule4,0 km

Grundschule Kreiensen

Kita7,8 km

Kindertagesstätte Hohnstedt

Bus309 m

Opperhausen Mühlenkamp, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 32,9 km

Klinik / Notfall11,1 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

B 646,7 km

6.646 Kfz/Tag

Autobahn5,9 km

A 7 / AS Echte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 37 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37589 Kalefeld, Birkenweg 9Birkenweg 9 37589 Kalefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlHolzmindener Str. 2 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ScheunerMarienstr. 25 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Gandersheim, 37581, Neue Str. 31Neue Str. 31 37581 Bad Gandersheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrimsehlstraße 40a 37574 Einbeck
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EinbeckGrimsehlstraße 40c 37574 Einbeck
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 310 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Koch
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Biel's Backshop
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAhlshäuser Endestraße 4
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Landmarkt EchteHauptstraße 9
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ernst Tappe GaststätteSchulstraße 2 37574 Einbeck
    Restaurant · 310 mOSM
  • Café
    Café · 2,3 kmOSM
  • PeppéWilhelmstraße 7 37574 Einbeck
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Gasthaus Kasten-Wille
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Dal Cin
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Opperhausen
    Friedhof · 257 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Sportplatz Opperhausen
    Sportplatz · 448 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Lohrenplatz
    Park · 1,9 kmOSM
  • Haupts Range
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Opperhausen
    Feuerwehr · 506 mOSM
  • Polizeikommissariat Bad GandersheimStiftsfreiheit 5 37581 Bad Gandersheim
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Kalefeld37589 Kalefeld
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • DGW
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.009 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Opperhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Kreiensen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl37547
OrtKreiensen
OrtsteilOpperhausen
Breitengrad51.828865
Längengrad9.996967
Vorwahl05382, 05553, 05561, 05563
TelefonnetzBad Gandersheim, Kalefeld, Einbeck, Kreiensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeKreiensen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft883 EUR/Ew.BBSR INKAR