Siedlung in 64750 Lützelbach

Straßenprofil

Siedlung in Lützelbach

Die Straße Siedlung liegt in Lützelbach im Bereich Seckmauern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64750 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seckmauern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 23,3 km, A 45 24,5 km, A 5 35,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Lützelbach im Bereich Seckmauern erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 32,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Stockstadt 23,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 16.359 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule am Limes
  • Weiterführende Schule3,7 kmMittelschule Wörth a.Main
  • Kita945 mKatholischer Kindergarten St.Margareta
  • Bus132 mLützelbach-Seckmauern Abzw. Mühleiche, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,5 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmWörth (Main), ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße8,9 km16.359 Kfz/Tag
  • A 323,3 kmA 3 / AS Stockstadt
  • A 4524,5 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmHermann-Staudinger-Gymnasium Erlenbach a.Main · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMittelschule Wörth a.Main · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,6 kmStaatliche Berufsoberschule Obernburg a.Main · Berufsoberschulen
  • Förderschule6,6 kmJanusz-Korczak-Schule Elsenfeld Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch von Bad König und Etzen-Gesäß (Naturschutzgebiet, 5,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße | Vogelschutzgebiet: Felswände des nördlichen Odenwaldes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 32,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10016,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Stockstadt 23,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 26,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungLützelbach
Grundschule1,0 km

Grundschule am Limes

Kita945 m

Katholischer Kindergarten St.Margareta

Bus132 m

Lützelbach-Seckmauern Abzw. Mühleiche, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 32,4 km

Klinik / Notfall4,8 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 458,9 km

16.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPresentstraße 12 63939 Wörth am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAStenger Brotzeit WörthPresentstr. 13 63939 Wörth am Main
    Lebensmittel · 3,7 km
  • LidlLidlPresentstraße 22 63939 Wörth
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63906 Erlenbach am Main, Pfützenäcker 4Pfützenäcker 4 63906 Erlenbach am Main
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAObernburger+Straße+44 63853 Mömlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad KönigMagdeburger Str. 8 64732 Bad Koenig
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWörth a. Main, 63939, Presentstr. 5Presentstr. 5 63939 Wörth a. Main
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfützenäcker 2-6 63906 Erlenbach a.Main
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerErlenbach am MainSeeweg 27a 63906 Erlenbach
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElsenfeldBahnhofstraße 33 63820 Elsenfeld
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 910 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 230 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Münch
    Metzgerei · 910 mOSM
  • Bäckerei HillerichHauptstraße 65 64750 Lützelbach
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Schusser
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • K+F GetränkeabholmarktLindenstraße 63906 Erlenbach am Main
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldhaus SeckmauernWaldhausstraße 10 64750 Lützelbach
    Restaurant · 230 mOSM
  • Café RoyalSchulstraße 41 64750 Lützelbach
    Café · 2,7 kmOSM
  • LiNLiN Döner HausOdenwaldstraße 4 63939 Wörth am Main
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Pub NachtfalterLuxburgstraße 8 ¼ 63939 Wörth am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Nice Eis
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 826 mOSM
  • Friedhof Seckmauern
    Friedhof · 989 mOSM
  • Sportverein SV 1935Schulstraße 40 64750 Lützelbach
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 875 mOSM
  • Polizeiinspektion Obernburg a.MainMiltenberger Straße 13 63785 Obernburg am Main
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngutsammelplatz
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Klärbecken
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 65 €/m² in 45 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 45 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lützelbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 172786 m²Siedlung 21 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171599 m²Siedlung 23 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170856 m²Siedlung 25 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.061 m²Siedlung 27 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152444 m²Siedlung 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168733 m²Siedlung 29 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153482 m²Siedlung 30 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/1710 m²Siedlung 31 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155708 m²Siedlung 34 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164693 m²Siedlung 35 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.024 m²Siedlung 36 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/4860 m²Siedlung 37 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/2811 m²Siedlung 39 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/5602 m²Siedlung 40 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/4553 m²Siedlung 40A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/3783 m²Siedlung 41 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161970 m²Siedlung 42 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/331 m²Siedlung 43A · 38,7 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 162/11.062 m²Siedlung 44 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/4871 m²Siedlung 45 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/24885 m²Siedlung 46 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/5678 m²Siedlung 47 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/18977 m²Siedlung 48 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/6664 m²Siedlung 49 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/17924 m²Siedlung 50 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/7684 m²Siedlung 51 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/16922 m²Siedlung 52 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/15827 m²Siedlung 54 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/14795 m²Siedlung 56 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/13835 m²Siedlung 58 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/12927 m²Siedlung 60 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/11917 m²Siedlung 62 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/22968 m²Siedlung 64 · 21,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64750

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Lützelbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl64750
OrtLützelbach
OrtsteilSeckmauern
Breitengrad49.783142
Längengrad9.114517
Vorwahl06066, 06165, 09372
TelefonnetzMichelstadt-Vielbrunn, Breuberg, Klingenberg a Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeLützelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR