Siedlung in 97956 Werbach

Straßenprofil

Siedlung in Werbach

Die Straße Siedlung liegt in Werbach im Bereich Wenkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97956 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenkheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,9 km, A 3 9,8 km, A 7 27,6 km Luftlinie
  • Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Werbach im Bereich Wenkheim erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 17,4 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.693 EUR/Ew., Steuerkraft 861 EUR/Ew., Einzelhandel 8.949 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gerchsheim 8,9 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 69.419 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmFreiherr-von-Zobel-Schule (Grundschule) Großrinderfeld
  • Weiterführende Schule5,6 kmNetzwerkSchule Werbach Werkrealschule
  • Kita4,0 kmKindergarten Unteraltertheim
  • Bus1,8 kmBrunntal, Ort, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,7 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmHochhausen, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße9,0 km69.419 Kfz/Tag
  • A 818,9 kmA 81 / AS Gerchsheim
  • A 39,8 kmA 3 / Dreieck Würzburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,7 kmFriedrich-Koenig-Gymnasium Würzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule49,9 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmSchulzentrum am Wört Realschule und Werkrealschule Tauberbischofsheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Massage am Klinikum der Universität Würzburg · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule16,2 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzApfelberg, Helmental-Kleinleiden · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordöstliches Tauberland, Unteres Taubertal · 12,8 % FFH, Heiden und Wälder Tauberland · 2,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMain-Tauber-Tal, Werbach · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Taubertal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelberg (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordöstliches Tauberland; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Main-Tauber-Tal; Werbach; Wertheim (4 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Apfelberg; Helmental-Kleinleiden; Lindenberg; Trockenhänge bei Böttigheim; Wormental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten78/100EDEKA 1,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 17,4 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 10,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungWerbach
Grundschule2,9 km

Freiherr-von-Zobel-Schule (Grundschule) Großrinderfeld

Kita4,0 km

Kindergarten Unteraltertheim

Bus/Rufbus1,8 km

Brunntal, Ort, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall19,7 km

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,0 km

69.419 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt MüllerWiesenweg 2 97956 Wenkheim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPestalozziallee 31a 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlPestalozziallee 29 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHochhäuserstraße+6A 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97264 Helmstadt, Würzburger Str. 35 aWürzburger Str. 35 a 97264 Helmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPestalozziallee 31 97941 Tauberbischofsheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 843 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KachelWiesenweg 2 97956 Werbach
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei & Partyservice KnüllHauptstraße 18 97950 Großrinderfeld
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Lotto Toto
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Franz Josef Karl Fruchtsaft & Getränke
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KegelbahngaststätteBadstraße 4 97956 Werbach
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 6,5 kmOSM
  • Amigos
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • TwentyfoursevenWürzburger Straße 6 Tauberbischofsheim
    Imbiss / Fast Food · 7,9 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHauptstraße 14 97941 Tauberbischofsheim
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 843 mOSM
  • Bogenschießen BärleinsparcoursQuelläcker 2 97237 Altertheim
    Sportplatz · 847 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeirevier TauberbischofsheimHauptstraße 91 97941 Tauberbischofsheim
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 313 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.693 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Siedlung, 97956 Werbach
Position: 49.686699, 9.717860

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97956

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Werbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl97956
OrtWerbach
OrtsteilWenkheim
Breitengrad49.686699
Längengrad9.71786
Vorwahl09341, 09348, 09349
TelefonnetzTauberbischofsheim, Werbach-Gamburg, Werbach-Wenkheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeWerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft861 EUR/Ew.BBSR INKAR