Siedlungsstr. / Siedlungsstraße in 08223 Werda

Straßenprofil

Siedlungsstraße in Werda

Die Straße Siedlungsstraße liegt in Werda im Bereich Kottengrün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kottengrün.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 8,5 km, A 93 23,2 km, A 9 33,8 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlungsstraße in Werda im Bereich Kottengrün erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 8,9 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,21 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.129 EUR/Ew., Steuerkraft 567 EUR/Ew., Einzelhandel 7.392 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Süd 8,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 7.404 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,4 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Werda
  • Weiterführende Schule6,7 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelische Oberschule Schöneck (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,3 kmKindertageseinrichtung / "Pusteblume"
  • Bus189 mKottengrün, Warte, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmGrünbach, Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße10,4 km7.404 Kfz/Tag
  • A 728,5 kmA 72 / AS Plauen-Süd
  • A 9323,2 kmA 93 / AS Regnitzlosau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelisches Berufliches Gymnasium Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelische Oberschule Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelisches Berufliches Gymnasium Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule9,6 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGörnitzbach- und Würschnitzbachtal, Triebtalgebiet · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzGörnitztal · 35,6 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sohrwiesen (Naturschutzgebiet, 4,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görnitzbach- und Würschnitzbachtal; Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Görnitztal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 8,9 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 7.404 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,21 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,7 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.129 EUR/Ew., Steuerkraft 567 EUR/Ew., Einzelhandel 7.392 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungsstraßeWerda
Grundschule1,8 km

Grundschule Werda

Kita1,3 km

Kindertageseinrichtung / "Pusteblume"

Bus189 m

Kottengrün, Warte, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall10,5 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9210,4 km

7.404 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut KadelkeFalkensteiner Straße 54 08239 Bergen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08261 Schöneck, Oelsnitzer Str. 1aOelsnitzer Str. 1a 08261 Schöneck
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFerdinand-Lassalle-Straße 21 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlPlauensche Str. 67 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OelsnitzWilly-Brandt-Ring 17 08606 Oelsnitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • KauflandKaufland Plauen-ChrieschwitzÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerOelsnitzWallstraße 11 08606 Oelsnitz
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannPlauen, 08529, Äußere Reichenbacher Str. 64Äußere Reichenbacher Str. 64 08529 Plauen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei WetzsteinHauptstraße 26 08223 Werda
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Romy's GetränkemarktFalkensteiner Straße 39 08239 Bergen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Blockhütte
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM
  • Görnitzer Bauernladen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Zur SonneMittlere Straße 1 08223
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Hotel Landhaus MariensteinThomas-Müntzer-Straße 9 08239 Bergen
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • KolibaPlauener Straße 08223 Neustadt/Vogtl.
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Cafe Bohne
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Rastplatz "Am Bibelheim"Am Eimberg 08223 Werda
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • El-Ismaro Ranch - Reitanlage Famile Roth GbRHauptstraße 16/17 08606 Tirpersdorf
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LottengrünHauptstraße 7A 08606 Tirpersdorf
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • FEHR Umwelt Ost GmbH FalkensteinPlauensche Straße 92 08223 Falkenstein/Vogtl.
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2a: 2, Nr. 8a: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 154/2479 m²Siedlungsstraße 1 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/21.592 m²Siedlungsstraße 2 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1997 m²Siedlungsstraße 2a · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1318 m²Siedlungsstraße 2a · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.500 m²Siedlungsstraße 3 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/21.983 m²Siedlungsstraße 4 · 5,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1491.530 m²Siedlungsstraße 5 · 11,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1425.080 m²Siedlungsstraße 6 · 4,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1501.990 m²Siedlungsstraße 7 · 9,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 141/41.935 m²Siedlungsstraße 8 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/2501 m²Siedlungsstraße 8a · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/32.652 m²Siedlungsstraße 8a · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/3687 m²Siedlungsstraße 8b · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.490 m²Siedlungsstraße 9 · 4,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1521.510 m²Siedlungsstraße 11 · 15,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 41/21.872 m²Siedlungsstraße 12a · 11,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1531.510 m²Siedlungsstraße 13 · 8,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 41/1540 m²Siedlungsstraße 14 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/13.619 m²Siedlungsstraße 15 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/a1.190 m²Siedlungsstraße 16 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/a1.120 m²Siedlungsstraße 17 · 15,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 35/61.186 m²Siedlungsstraße 17a · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/101.107 m²Siedlungsstraße 17d · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/24.243 m²Siedlungsstraße 18 · 9,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 50/54.824 m²Siedlungsstraße 18a · 4,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 35/131.536 m²Siedlungsstraße 19 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2299 m²Siedlungsstraße 20 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.100 m²Siedlungsstraße 21 · 16,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1131.110 m²Siedlungsstraße 21a · 5,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1/m2.810 m²Siedlungsstraße 22 · 8,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1151.410 m²Siedlungsstraße 23 · 19,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1/l2.720 m²Siedlungsstraße 24 · 5,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 116/1519 m²Siedlungsstraße 25 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/k1.180 m²Siedlungsstraße 26 · 14,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 117/a530 m²Siedlungsstraße 27 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/i1.210 m²Siedlungsstraße 28 · 13,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1181.450 m²Siedlungsstraße 29 · 14,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1/w3.450 m²Siedlungsstraße 30 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5530 m²Siedlungsstraße 30 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/11.057 m²Siedlungsstraße 31 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2998 m²Siedlungsstraße 33 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1202.390 m²Siedlungsstraße 35 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/22.270 m²Siedlungsstraße 37 · 2,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/y940 m²Siedlungsstraße 39 · 19,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 135790 m²Siedlungsstraße 41 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/131.166 m²Siedlungsstraße 43 · 10,2 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlungsstraße in Werda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlungsstraße
AbkürzungSiedlungsstr.
Postleitzahl08223
OrtWerda
OrtsteilKottengrün
Breitengrad50.440708
Längengrad12.278361
Vorwahl037463, 037464
TelefonnetzBergen Vogtl, Schöneck Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeWerda

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft567 EUR/Ew.BBSR INKAR