Siedlungsstr. / Siedlungsstraße in 08491 Netzschkau

Straßenprofil

Siedlungsstraße in Netzschkau

Die Straße Siedlungsstraße liegt in Netzschkau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08491 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 7,2 km, A 4 27,0 km, A 9 30,4 km Luftlinie
  • Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlungsstraße in Netzschkau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 644 m, weiterführend 655 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 752 m, Tram 13,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 14,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.904 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 8.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -105 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Reichenbach 7,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 11,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule644 mGrundschule Netzschkau
  • Weiterführende Schule655 mOberschule "Felix Mauersberger"
  • Kita1,1 kmKindertageseinrichtung / "Am Schloßpark"
  • Bus134 mNetzschkau, Sporthalle, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn752 mNetzschkau, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße8,5 km43.248 Kfz/Tag
  • A 727,2 kmA 72 / AS Reichenbach
  • A 427,0 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmFuturum Vogtland-Evangelisches Gymnasium Mylau (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule655 mOberschule "Felix Mauersberger" · Oberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmPestalozzischule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Unteres Göltzschtal · 29,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Göltzschtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 3,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Unteres Göltzschtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 752 m, Tram 13,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 431 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 644 m, weiterführend 655 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 3,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-105 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +24
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 415 Betroffene, 11,2 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.904 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 8.123 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungsstraßeNetzschkau
Grundschule644 m

Grundschule Netzschkau

Kita1,1 km

Kindertageseinrichtung / "Am Schloßpark"

Bus134 m

Netzschkau, Sporthalle, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 752 m, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall15,0 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 728,5 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 431 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAdiska NetzschkauSchloßstraße 30 08491 Netzschkau
    Lebensmittel · 431 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08491 Netzschkau, Elsterberger Str. 07Elsterberger Str. 07 08491 Netzschkau
    Lebensmittel-Discounter · 690 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraustraße 1 08499 Mylau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichenbachDr.-Kuelz-Str. 6 08468 Reichenbach im Vogtland
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlAugust-Bebel-Straße 21 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReichenbachZwickauer Straße 128 08468 Reichenbach
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengenfelder Straße 3 08468 Reichenbach im Vogtland
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReichenbachAlte Ziegelei 2 08468 Reichenbach
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 709 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 119 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 695 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei DölzBahnhofstraße 9
    Metzgerei · 709 mOSM
  • Getränke HoffmannSchützenstraße 1
    Getränkemarkt · 780 mOSM
  • Bäckerei BrandMylauer Straße 10
    Bäckerei · 826 mOSM
  • Frucht-Oase
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerstübelSiedlungsstraße 39 08491 Netzschkau
    Restaurant · 119 mOSM
  • Dilan Kebab-Pizza-HausPlauener Straße 2
    Imbiss / Fast Food · 756 mOSM
  • Rosins Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Cafe San Marco
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Eis- und Snackbar PiccoloFriedensstraße 49 07985 Elsterberg
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle NetzschkauSiedlungsstraße 39 08491 Netzschkau
    Sportzentrum · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 451 mOSM
  • Golden
    Park · 456 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 808 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NetzschkauElsterberger Straße 5
    Feuerwehr · 708 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 695 mOSM
  • Kläranlage Mylau
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • WEA 2
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.904 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 42: 5

Flurstück 273/d480 m²Siedlungsstraße 1 · 16,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 666580 m²Siedlungsstraße 2 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667/a860 m²Siedlungsstraße 2a · 9,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 667/11.705 m²Siedlungsstraße 2b · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667/21.035 m²Siedlungsstraße 2d · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/e520 m²Siedlungsstraße 3 · 12,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 665570 m²Siedlungsstraße 4 · 13,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 273/f450 m²Siedlungsstraße 5 · 17,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 664480 m²Siedlungsstraße 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/g500 m²Siedlungsstraße 7 · 12,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 663450 m²Siedlungsstraße 8 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/h540 m²Siedlungsstraße 9 · 13,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 662410 m²Siedlungsstraße 10 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/i650 m²Siedlungsstraße 11 · 9,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 661380 m²Siedlungsstraße 12 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/k540 m²Siedlungsstraße 13 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660360 m²Siedlungsstraße 14 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/l670 m²Siedlungsstraße 15 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659470 m²Siedlungsstraße 16 · 23,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 298/7539 m²Siedlungsstraße 17 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/s540 m²Siedlungsstraße 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/11505 m²Siedlungsstraße 19 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/r540 m²Siedlungsstraße 20 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/k540 m²Siedlungsstraße 22 · 19,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 274/i540 m²Siedlungsstraße 24 · 19,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 274/b540 m²Siedlungsstraße 26 · 16,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 274/a580 m²Siedlungsstraße 28 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/c740 m²Siedlungsstraße 30 · 23,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 275/d800 m²Siedlungsstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 297/d920 m²Siedlungsstraße 33 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/2820.716 m²Siedlungsstraße 38 · 27,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 296/35.387 m²Siedlungsstraße 39 · 43,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 295/24.750 m²Siedlungsstraße 41 · 8,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 284/85.135 m²Siedlungsstraße 42 · 15,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 284/214.103 m²Siedlungsstraße 42 · 10,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 284/2314.725 m²Siedlungsstraße 42 · 76,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 284/2713.319 m²Siedlungsstraße 42 · 21,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 284/2929.969 m²Siedlungsstraße 42 · 34,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 294/81.720 m²Siedlungsstraße 43 · 8,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 295/a130 m²Siedlungsstraße 45 · 87,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/9850 m²Siedlungsstraße 47 · 82,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 294/512.812 m²Siedlungsstraße 49 · 68,1 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlungsstraße in Netzschkau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlungsstraße
AbkürzungSiedlungsstr.
Postleitzahl08491
OrtNetzschkau
Breitengrad50.615746
Längengrad12.238738
Vorwahl03765
TelefonnetzReichenbach Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeNetzschkau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft585 EUR/Ew.BBSR INKAR