Siegener Str. / Siegener Straße in 35708 Haiger

Straßenprofil

Siegener Straße in Haiger

Die Straße Siegener Straße liegt in Haiger im Bereich Allendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35708 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,7 km, A 480 27,3 km, A 4 32,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siegener Straße in Haiger im Bereich Allendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 262 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, Regionalbahn 390 m, Fernzug 8,0 km, Rufbus 3,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.409 EUR/Ew., Steuerkraft 1.723 EUR/Ew., Einzelhandel 9.000 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -217 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -210
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 2,7 km
  • E-Mobilität: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.410 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule262 mWachenbergschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmJohann-Textor-Schule
  • Kita378 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus209 mHaiger-Allendorf Wachenbergstraße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn390 mHaiger-Allendorf Bahnhof, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,0 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße2,5 km39.800 Kfz/Tag
  • A 452,7 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 48027,3 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmJohann-Textor-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmGemeinschaftliche Sekundarschule Burbach-Neunkirchen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,7 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule1,9 kmSchule am Budenberg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAubachtal bei Langenaubach, Aubachtal bei Rabenscheid · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen, Dillquellgebiet bei Offdilln · 8,5 % FFH, Hauberge bei Haiger, Hoher Westerwald · 33,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, LSG-Burbach · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 403 ha, Gewerbe 258 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Orchideenwiesen bei Haiger-Seelbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wasserscheide (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Hickengrund / Wetterbachtal; Hoher Westerwald; Krombachswiesen und Struth bei Sechshelden; Orchideenwiesen bei Haiger-Seelbach; Waldgebiet östlich von Langenaubach; Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, Regionalbahn 390 m, Fernzug 8,0 km, Rufbus 3,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 262 m, weiterführend 2,0 km
  • E-Mobilität90/100101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,65 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-217 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -210
  • Digitale Infrastruktur50/10055,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 39.800 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.410 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siegener StraßeHaiger
Grundschule262 m

Wachenbergschule

Kita378 m

Evangelischer Kindergarten

Bus209 m

Haiger-Allendorf Wachenbergstraße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, Regionalbahn 390 m, Fernzug 8,0 km, Rufbus 3,0 km

Klinik / Notfall7,2 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,5 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHinterm Graben 4-10 35708 Haiger
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohwiese 5 35708 Haiger
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 10 35708 Haiger
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57299 Burbach, Wilhelmstr. 10Wilhelmstr. 10 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNassauische Straße 44-50 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannDillenburg, 35683, Rolfesstr. 3Rolfesstr. 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 83 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 73 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RotheSiegener Straße 4b 35708 Haiger
    Bäckerei · 83 mOSM
  • Herkules GetränkemarktLohwiese 2 35708 Haiger
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei FischbachHauptstraße 3 35708 Haiger
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceDonsbacher Straße 2 35708 Haiger
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Bodur
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchlemmerhäuschenHörlenweg 1 35708 Haiger
    Imbiss / Fast Food · 73 mOSM
  • Deutsches HausWachenbergstraße 16 35708 Haiger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 382 mOSM
  • Pizza Drive HaigerAllendorfer Straße 24 35708 Haiger
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • LebenswertHauptstraße 54-58 35708 Haiger
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe AmalfiHauptstraße 63 35683 Dillenburg
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Haiger
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Friedhof AllendorfHörlenweg 35708 Haiger
    Friedhof · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Mehrzweckhalle AllendorfHosrain 4 35708 Haiger
    Sportzentrum · 212 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 893 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AllendorfWachenbergstraße 47 35708 Haiger
    Feuerwehr · 580 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 263 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 282 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Entega
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 40 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 40 m; allgemeines Wohngebiet 95 €/m² in 134 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.409 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Haiger, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35708

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Siegener Straße in Haiger

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siegener Straße
AbkürzungSiegener Str.
Postleitzahl35708
OrtHaiger
OrtsteilAllendorf
Breitengrad50.746937
Längengrad8.182907
Vorwahl02771, 02773, 02774
TelefonnetzDillenburg, Haiger, Dietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHaiger, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.723 EUR/Ew.BBSR INKAR