Siegener Str. / Siegener Straße in 57612 Eichelhardt

Straßenprofil

Siegener Straße in Eichelhardt

Die Straße Siegener Straße liegt in Eichelhardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57612 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 21,0 km, A 45 25,5 km, A 4 28,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siegener Straße in Eichelhardt erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 28,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.247 EUR/Ew., Steuerkraft 2.762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 21,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Kroppach
  • Weiterführende Schule4,5 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen
  • Kita3,6 kmKom. Kindergarten
  • Bus78 mEichelhardt B 256/Hauptstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmObererbach (b. Altenkirchen) Obererbach Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße7,8 km5.924 Kfz/Tag
  • A 321,0 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4525,5 kmA 45 / AS Siegen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzNistertal, Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal · 48,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 3,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Nistertal; Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 28,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,55 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 6,0 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 27,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,5 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siegener StraßeEichelhardt
Grundschule3,2 km

Grundschule Kroppach

Kita3,6 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus78 m

Eichelhardt B 256/Hauptstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 28,4 km

Klinik / Notfall26,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,8 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hehl's BackStopKoblenzer Straße 27
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Müller
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte MühleMühlenweg 10 57629 Stein-Wingert
    Café · 2,4 kmOSM
  • Haus S.E.E.Am Kloster 12 57577 Marienthal
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Davut's InnSchloßplatz 11
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 379 mOSM
  • Friedhof Eichelhardt
    Friedhof · 789 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Parc de Tarbes
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stein-Wingert
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.247 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 14/32.443 m²Siegener Straße 2 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 14/57.789 m²Siegener Straße 2 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 17/22.261 m²Siegener Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 181.725 m²Siegener Straße 4 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 61763 m²Siegener Straße 5 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/48 m²Siegener Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/1830 m²Siegener Straße 6 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.877 m²Siegener Straße 7 · 24,5 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 95/192.107 m²Siegener Straße 8 · 4,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58575 m²Siegener Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 591.584 m²Siegener Straße 9 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 24/2520.433 m²Siegener Straße 10 · 67,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 24/264.913 m²Siegener Straße 10 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 56/120 m²Siegener Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57/41.470 m²Siegener Straße 11 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 45/14856 m²Siegener Straße 13 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/15621 m²Siegener Straße 13 A · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/5742 m²Siegener Straße 13 B · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/810.478 m²Siegener Straße 14 · 34,7 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 101/45740 m²Siegener Straße 15 · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/45369 m²Siegener Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/45369 m²Siegener Straße 15 · 1,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/101.320 m²Siegener Straße 17 · 30,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 45/9881 m²Siegener Straße 19 · 29,0 % bebautNutzung: VergnügungFlurstück 95/44737 m²Siegener Straße 21 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/3736 m²Siegener Straße 25 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/2709 m²Siegener Straße 27 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1397 m²Siegener Straße 29 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/9322 m²Siegener Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siegener Straße in Eichelhardt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siegener Straße
AbkürzungSiegener Str.
Postleitzahl57612
OrtEichelhardt
Breitengrad50.715569
Längengrad7.702943
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeEichelhardt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.762 EUR/Ew.BBSR INKAR