Siegerslebener Str. / Siegerslebener Straße in 39365 Eilsleben

Straßenprofil

Siegerslebener Straße in Eilsleben

Die Straße Siegerslebener Straße liegt in Eilsleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39365 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,8 km, A 14 22,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siegerslebener Straße in Eilsleben erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 645 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 781 m, Tram 24,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.660 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Eilsleben 6,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.260 Betroffene, 34,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule645 mFreie Grundschule Globus
  • Weiterführende Schule1,3 kmGemeinschaftsschule Eilsleben
  • Kita598 mITE "Allertaler Sonnenkäfer" Eilsleben
  • Bus29 mEilsleben (b. Magdeburg), Siegersleber Straße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn781 mEilsleben(b Magdeburg), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße3,5 km1.845 Kfz/Tag
  • A 26,8 kmA 2 / AS Eilsleben
  • A 1422,2 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmGymnasium Oschersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule17,2 kmRealschule Schöningen · Realschule
  • Berufliche Schule30,8 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,9 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSalzstelle Wormsdorf · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzHohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland · 11,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland (Landschaftsschutzgebiet, 1,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz (Naturschutzgebiet, 6,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzstelle Wormsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 29 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 781 m, Tram 24,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100EDEKA 645 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 645 m, weiterführend 1,3 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,71 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.260 Betroffene, 34,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe53/1001,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 7,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siegerslebener StraßeEilsleben
Grundschule645 m

Freie Grundschule Globus

Kita598 m

ITE "Allertaler Sonnenkäfer" Eilsleben

Bus29 m

Eilsleben (b. Magdeburg), Siegersleber Straße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 781 m, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall17,9 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2463,5 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 645 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut PrzybilskiWilhelmstr. 2 39365 Eilsleben
    Lebensmittel · 645 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOvelgünner Straße 34 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 691 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 39365 Eilsleben, Ovelgünner Str. 15Ovelgünner Str. 15 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 786 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 641 mnächste lokale Versorgung
  • Café 616 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 686 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Thielecke
    Metzgerei · 641 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 776 mOSM
  • GetränkemarktEilslebener Straße
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe Zum Erbsbrunnen
    Café · 616 mOSM
  • Gasthof zur EisenbahnErnst-Thälmann-Straße 18 39365 Eilsleben
    Restaurant · 660 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM
  • Eiscafe GelatinoBauernwinkel 2 39393 Ausleben
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 187 mOSM
  • Freibad EilslebenOvelgünner Straße 7 39365 Eilsleben
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Eilsleben/UmmendorfUmmendorfer Straße 11 39365 Eilsleben
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 686 mOSM
  • Prokon
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 990 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siegerslebener Straße in Eilsleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siegerslebener Straße
AbkürzungSiegerslebener Str.
Postleitzahl39365
OrtEilsleben
Breitengrad52.143463
Längengrad11.218184
Vorwahl039409
TelefonnetzEilsleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeEilsleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR