Siemensstr. / Siemensstraße in 47805 Krefeld

Straßenprofil

Siemensstraße in Krefeld

Die Straße Siemensstraße liegt in Krefeld im Bereich Dießem/Lehmheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47805 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dießem/Lehmheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 3,7 km, A 44 4,4 km, A 52 10,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siemensstraße in Krefeld im Bereich Dießem/Lehmheide erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 971 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 558 m, Tram 459 m, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Krefeld-Oppum 3,7 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule971 mMariannenschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe I -
  • Kita92 mStädt. Kindertageseinrichtung Ritterstr. 150
  • Bus5 mKrefeld Virchowstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn558 mKrefeld Hbf, ca. 2.149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall745 mHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße6,0 km24.243 Kfz/Tag
  • A 573,7 kmA 57 / AS Krefeld-Oppum
  • A 444,4 kmA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmMaria-Sibylla-Merian-Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmKurt-Tucholsky-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Krefeld · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmFranz-Stollwerck-Förderschule, Städt. Fördersch. m.d. Förderschwerp. Sprache, Lernen sowie Emotionale u. soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 5 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 558 m, Tram 459 m, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 337 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiemensstraßeKrefeld
Grundschule971 m

Mariannenschule Städt. Gem. Grundschule

Kita92 m

Städt. Kindertageseinrichtung Ritterstr. 150

Bus5 m

Krefeld Virchowstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 558 m, Tram 459 m

Klinik / Notfall745 m

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2886,0 km

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 337 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 381 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKochstraße 46 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 337 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KempkenFütingsweg 69 47805 Krefeld
    Lebensmittel · 387 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47798 Krefeld, Hansastr. 134Hansastr. 134 47798 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 691 mQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 861 mQuelle
  • LidlLidlDießemer Bruch 87 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SprödentalplatzUerdinger Strasse 121 47799 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFütingsweg 71 47805 Krefeld
    Drogerie · 381 mQuelle
  • RossmannKrefeld, 47798, Hochstr. 24Hochstr. 24 47798 Krefeld
    Drogerie · 929 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 390 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 146 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büsch
    Bäckerei · 390 mOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 475 mOSM
  • Elit MarketNeusser Straße 57-59 47798 Krefeld
    Obst/Gemüse · 774 mOSM
  • Getränke HoffmannNeue Ritterstraße 35 47805 Krefeld
    Getränkemarkt · 878 mOSM
  • Landfleischerei Hinterding
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia 5 Sterne
    Restaurant · 146 mOSM
  • Sucuk and ChillKölner Straße 46 47805 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 462 mOSM
  • Zum TönnchenKölner Straße 26 47805 Krefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 488 mOSM
  • Ostwaller CaféOstwall 32 47798 Krefeld
    Café · 624 mOSM
  • Eis Cafe DolomitiNeusser Straße 64 47798 Krefeld
    Eisdiele · 800 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Park
    Park · 275 mOSM
  • Skateranlage
    Sportzentrum · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Historischer Friedhof der Alexianerbrüder
    Friedhof · 846 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 561 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharinHardenbergstraße 42 47799 Krefeld
    Fahrradverleih · 886 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache SüdHansastraße 25 47799 Krefeld
    Polizei · 430 mOSM
  • Hauptfeuer und Rettungswache Feuerwehr KrefeldZur Feuerwache 4 47877 Krefeld
    Feuerwehr · 668 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 303 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 304 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 230 €/m² in 114 m; gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 124 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 49: 2, Nr. 53: 2

Flurstück 155618 m²Siemensstraße 20 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154449 m²Siemensstraße 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119365 m²Siemensstraße 23 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153457 m²Siemensstraße 24 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118260 m²Siemensstraße 25 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152628 m²Siemensstraße 26 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117260 m²Siemensstraße 27 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151651 m²Siemensstraße 28 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116260 m²Siemensstraße 29 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150458 m²Siemensstraße 30 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115260 m²Siemensstraße 31 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149551 m²Siemensstraße 32 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114387 m²Siemensstraße 33 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148571 m²Siemensstraße 34 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110403 m²Siemensstraße 35 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147548 m²Siemensstraße 36 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109354 m²Siemensstraße 37 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143502 m²Siemensstraße 38 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108473 m²Siemensstraße 39 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142594 m²Siemensstraße 40 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107321 m²Siemensstraße 41 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141588 m²Siemensstraße 42 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106313 m²Siemensstraße 43 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126675 m²Siemensstraße 44 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105436 m²Siemensstraße 45 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125333 m²Siemensstraße 46 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103352 m²Siemensstraße 47 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124250 m²Siemensstraße 48 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102405 m²Siemensstraße 49 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566221 m²Siemensstraße 49 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123443 m²Siemensstraße 50 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99356 m²Siemensstraße 51 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98259 m²Siemensstraße 53 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399358 m²Siemensstraße 53 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97260 m²Siemensstraße 55 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96265 m²Siemensstraße 57 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95274 m²Siemensstraße 59 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94573 m²Siemensstraße 61 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84302 m²Siemensstraße 65 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325638 m²Siemensstraße 66 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83286 m²Siemensstraße 67 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326855 m²Siemensstraße 68 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82450 m²Siemensstraße 69 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327641 m²Siemensstraße 70 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81378 m²Siemensstraße 71 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5631.316 m²Siemensstraße 72 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47805

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siemensstraße in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • JazzJazzvon herval · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siemensstraße
AbkürzungSiemensstr.
Postleitzahl47805
OrtKrefeld
OrtsteilDießem/Lehmheide
Breitengrad51.324566
Längengrad6.576022
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR