Siemeringstr. / Siemeringstraße in 04177 Leipzig

Straßenprofil

Siemeringstraße in Leipzig

Die Straße Siemeringstraße liegt in Leipzig im Bereich Lindenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04177 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindenau.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert820 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,8 km, A 38 9,2 km, A 72 10,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siemeringstraße in Leipzig im Bereich Lindenau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 554 m, weiterführend 334 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 969 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 263 m, ca. 1.229 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Mitte 8,8 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule554 mFanny-Hensel-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule334 mNachbarschaftsschule - Grund- und Oberschule der Stadt Leipzig
  • Kita109 mBuchKinderGarten gUG
  • Bus263 mLeipzig, Lindenauer Markt, ca. 1.229 Abfahrten werktags
  • S-Bahn969 mLeipzig-Lindenau, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLeipzig-Plagwitz, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmEv. Diakonissenkrankenhaus Leipzig
  • Fernstraße8,6 km67.019 Kfz/Tag
  • A 148,8 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
  • A 389,2 kmA 38 / AS Leipzig-Südwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium534 mSchule am Palmengarten - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule472 mHelmholtzschule - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule256 mLudwig Fresenius Schulen Leipzig - Berufsfachschule für Physiotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule692 mBerufsbildende Förderschule (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 263 m, S-Bahn 969 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 263 m, ca. 1.229 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 225 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Schulen93/100Grundschule 554 m, weiterführend 334 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiemeringstraßeLeipzig
Grundschule554 m

Fanny-Hensel-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita109 m

BuchKinderGarten gUG

Bus/Tram263 m

Leipzig, Lindenauer Markt, ca. 1.229 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 969 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 263 m

Klinik / Notfall1,3 km

Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 148,6 km

67.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 225 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 296 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland Leipzig-AltlindenauLindenauer Markt 2 04177 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 225 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04177 Leipzig, Gutsmuthsstr. 4Gutsmuthsstr. 4 04177 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 423 mQuelle
  • EDEKAEDEKA VoigtZschochersche Straße 48 04229 Leipzig
    Lebensmittel · 633 mQuelle
  • LidlLidlHauschildstr. 1 04177 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNonnenstraße 13-15 04229 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 978 m
  • PENNYPenny Zschochersche StraßeZschochersche Str. 82 b 04229 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenauer Markt 12 04177 Leipzig
    Drogerie · 296 mQuelle
  • RossmannLeipzig, 04229, Zschochersche Str. 48 bZschochersche Str. 48 b 04229 Leipzig
    Drogerie · 595 mQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-GrünauHeidelberger Straße 1 04209 Leipzig
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 107 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 81 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bras Späti 2
    Kiosk / Convenience · 107 mOSM
  • LukasLindenauer Markt 5
    Bäckerei · 199 mOSM
  • ButhwoKarl-Heine-Straße 60 04229 Leipzig
    Getränkemarkt · 446 mOSM
  • Metzgerei im Konsum
    Metzgerei · 564 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Platte04177
    Bar / Kneipe / Biergarten · 81 mOSM
  • SchnizzLützner Straße 11 04177 Leipzig
    Restaurant · 114 mOSM
  • Mari BistroDreilindenstraße 2 04177 Leipzig
    Imbiss / Fast Food · 164 mOSM
  • LeckerRadOdermannstraße 19
    Café · 202 mOSM
  • SofteisladenKarl-Heine-Straße 68 04229 Leipzig
    Eisdiele · 496 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • NachbarschaftsgärtenJosephstraße 27
    Gartenanlage · 114 mOSM
  • Park
    Park · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Knochenplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Sporthalle GutsMuthsstraßeGutsMuthsstraße 16 04177 Leipzig
    Sportzentrum · 388 mOSM
  • Friedhof Lindenau
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lindenauer Markt
    Carsharing · 263 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 297 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 6 – WestLauchstädter Straße 37 04229 Leipzig
    Feuerwehr · 665 mOSM
  • Außenstelle Weißenfelser StraßeWeißenfelser Straße 7 04229 Leipzig
    Polizei · 755 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 240 mOSM
  • Kolpingwerk
    Recyclingcontainer · 319 mOSM
  • Klärwerk RosentalAm Sportforum 20 04105 Leipzig
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 820 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung) 800 €/m² in 69 m; Wohnbaufläche 1.050 €/m² in 105 m; Wohnbaufläche 1.150 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone820 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300700, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04177

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Siemeringstraße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert820 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siemeringstraße
AbkürzungSiemeringstr.
Postleitzahl04177
OrtLeipzig
OrtsteilLindenau
Breitengrad51.334908
Längengrad12.335262
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR