Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 52 694 m, A 40 1,0 km, A 44 4,6 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Siepenblick in Essen im Bereich Huttrop erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Siepenblick in Essen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 37 m, weiterführend 384 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 245 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 245 m, ca. 211 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 467 m, 58.465 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark97
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 37 m, weiterführend 384 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 245 m, ca. 211 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gymnasium1,4 kmUNESCO-Schule Essen Städt. Aufbaugymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmFrida-Levy-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule384 mElsa-Brändström-Realschule Städt. Realschule, NRW-Sportschule Eliteschule des Sports · Realschule
Berufliche Schule331 mStaatl. gen. priv. Ersatzschule d.Sek II i. Fachbereich Gesundheit/Erziehung u. Soziales d. Franz Sales Akademie gGmbH · Berufskolleg
Förderschule331 mFranz Sales-Förderschule, Staatlich genehm. priv. Ersatzsch.,Förderschwer- punkt Lernen u. Geistige Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFHLandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 37 m, weiterführend 384 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 245 m, ca. 211 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 286 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 467 m, 58.465 Kfz/Tag
Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SiepenblickEssen
Grundschule37 m
Winfriedschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
Kita135 m
Kath. Kindertagesstätte St. Bonifatius, Moltkestr.
Bus/Tram245 m
Essen Parkfriedhof, ca. 211 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 245 m
Klinik / Notfall3,3 km
Alfried Krupp Krankenhaus Rüttenscheid
Lebensmittel2,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 52467 m
58.465 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 286 mnächster Lebensmittelmarkt
dm 1,0 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
Penny HuttropSteeler Str. 354-356 45138 Essen
Lebensmittel-Discounter · 286 m
Netto Marken-Discount - 45138 Essen, Steeler Str. 327Steeler Str. 327 45138 Essen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 103 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 103 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.981 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.133 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.144 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 358,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 245 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 245 m, U-Bahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km; Bus/Tram: Essen Parkfriedhof (245 m); ca. 211 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 18 Einrichtungen, 4.726 Betten, 7 mit allgemeiner Notfallversorgung, 17 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 18 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Landeplatz im Hof der Feuerwache 1, Essen, Hubschrauberlandeplatz, Essen, 2,6 km
Schulen
Grundschule: Winfriedschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe - (37 m); weiterführend: Elsa-Brändström-Realschule Städt. Realschule, NRW-Sportschule Eliteschule des Sports (384 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %, Wald 11,9 %, Landwirtschaft 14,9 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 4.543 ha, Industrie/Gewerbe 2.264 ha (Essen, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025
Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 117 Mülheim – Essen I, 118 Essen II, 119 Essen III. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Essen, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 574.682 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
55.547 unter 10 Jahre (9,7 %), 126.187 ab 65 Jahre (22,0 %) (Essen, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
270.597 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Essen, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
571.039 Einwohner (Essen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -12.114, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 52 / AS Essen-Bergerhausen, A052030, 694 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 40 / Dreieck Essen-Ost, A040025#A052031, 1,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Essen-Heisingen, A044041, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindertagesstätte St. Bonifatius, Moltkestr. 135 m, AWO-Kita Am Ruhrkolleg 222 m, Ev. Tageseinrichtung für Kinder (Mathilde-Kaiser-Str.) 628 m, Pi Casa Kita Steeler Straße 705 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.