Sieversdorfer Str. / Sieversdorfer Straße in 29352 Adelheidsdorf

Straßenprofil

Sieversdorfer Straße in Adelheidsdorf

Die Straße Sieversdorfer Straße liegt in Adelheidsdorf im Bereich Großmoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29352 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großmoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05085, 05141

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 12,9 km, A 7 14,0 km, A 352 14,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sieversdorfer Straße in Adelheidsdorf im Bereich Großmoor erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 17,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.716 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.118 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 12,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 45,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Adelheidsdorf
  • Weiterführende Schule6,2 kmGrundschule Heese-Süd
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte Moorwichtel
  • Bus255 mGroßmoor Dorfgemeinschaftshaus, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmCelle
  • Klinik / Notfall9,7 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße15,0 km75.718 Kfz/Tag
  • A 3712,9 kmA 37
  • A 714,0 kmA 7 / AS Großburgwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmHermann-Billung-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmGrundschule Heese-Süd · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBurgdorfer Holz, Hastbruch · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burgdorfer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 2,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brand (Naturschutzgebiet, 4,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Burgdorfer Holz; Hastbruch; Wulbecktal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 255 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 17,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,0 km, 75.718 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-79 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -42
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.250 Betroffene, 45,6 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,2 km
  • Digitale Infrastruktur44/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sieversdorfer StraßeAdelheidsdorf
Grundschule3,1 km

Grundschule Adelheidsdorf

Kita1,7 km

Kindertagesstätte Moorwichtel

Bus255 m

Großmoor Dorfgemeinschaftshaus, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 17,2 km

Klinik / Notfall9,7 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,0 km

75.718 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA CramerRamlinger Str. 4 31303 Burgdorf
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofAlte Bundesstr. 5 31303 Burgdorf-Ehlershausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29336 Nienhagen, Schafstallweg 3Schafstallweg 3 29336 Nienhagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlFuhrberger Str. 139 29225 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCelle, 29225, An der Hasenbahn 3An der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerCelleZöllnerstr. 44-46 29221 Celle
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergstraße 26b 29221 Celle
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 411 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Unser DorfladenHauptstraße 150 29352 Adelheidsdorf
    Kiosk / Convenience · 411 mOSM
  • Muca BackmanufakturRamlinger Straße 37 31303 Burgdorf
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei WolterDorfstraße 51 29336 Nienhagen
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Meyers HofladenBurgdorfer Straße 38 31303 Burgdorf
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel BähreRamlinger Straße 1 31303 Burgdorf
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Italienisches Eiscafe FlorenzRamlinger Straße 66 31303 Burgdorf
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • BaBoS GrillSchafstallweg 5 29336 Nienhagen
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Kiess & KrauseDorfstraße 44 29336 Nienhagen
    Café · 5,9 kmOSM
  • Zum neuen LandNeues Land 3B 29227 Celle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Samtgemeinde Wathlingen
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Friedhof Martinskirche
    Friedhof · 824 mOSM
  • Fußballanlage Großmoor
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Lustgarten
    Park · 5,1 kmOSM
  • Sinnes und Bewegungsgarten
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing, Hannoversche Straße
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßmoorHauptstraße 159 29352 Adelheidsdorf
    Feuerwehr · 299 mOSM
  • Polizei Celle
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • KläranlageEdental 1000 31303 Burgdorf
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Toruntex GmbH
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.716 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.716 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Großmoor W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29352

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sieversdorfer Straße in Adelheidsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sieversdorfer Straße
AbkürzungSieversdorfer Str.
Postleitzahl29352
OrtAdelheidsdorf
OrtsteilGroßmoor
Breitengrad52.551968
Längengrad10.017899
Vorwahl05085, 05141
TelefonnetzBurgdorf-Ehlershausen, Celle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeAdelheidsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR