Sieversstr. / Sieversstraße in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Sieversstraße in Itzehoe

Die Straße Sieversstraße liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,9 km, A 7 27,2 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sieversstraße in Itzehoe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 414 m, weiterführend 257 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 955 m, Fernzug 955 m, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 2,9 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule414 mFehrs-Schule
  • Weiterführende Schule257 mAuguste-Viktoria-Schule
  • Kita184 mKatholische Kindertagesstätte St.Ansgar
  • Bus143 mItzehoe Hohe Straße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,8 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn955 mItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße2,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,9 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 727,2 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium257 mAuguste-Viktoria-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule384 mGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 414 m, weiterführend 257 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 955 m, Fernzug 955 m, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 108 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SieversstraßeItzehoe
Grundschule414 m

Fehrs-Schule

Kita184 m

Katholische Kindertagesstätte St.Ansgar

Bus143 m

Itzehoe Hohe Straße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 955 m, Fernzug 955 m

Klinik / Notfall2,6 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2062,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 108 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 536 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 108 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 687 mQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 957 mQuelle
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 978 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRotenbrook 6 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 536 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 304 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 72 mnächste Gastronomie
  • Park 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meks Business und Freizeitcenter
    Kiosk / Convenience · 304 mOSM
  • Bäckerei FrähmckeBreite Straße 12 25524 Itzehoe
    Bäckerei · 402 mOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 533 mOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 547 mOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PanoptikumHeinrichstraße 6 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 72 mOSM
  • EckpunktGroße Paaschburg 40 25524 Itzehoe
    Restaurant · 195 mOSM
  • Kevins Pizza
    Imbiss / Fast Food · 245 mOSM
  • Cafe PhaenomenonBerliner Platz 8 25524 Itzehoe
    Café · 293 mOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 490 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 205 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Friedhof Brunnenstraße
    Friedhof · 909 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 193 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ItzehoeHindenburgstraße 48 25524 Itzehoe
    Feuerwehr · 266 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 398 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 690 mOSM
  • Kläranlage Münsterdorf
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sieversstraße, 25524 Itzehoe
Position: 53.921978, 9.524252

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 62805 m²Sieversstraße 7 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63786 m²Sieversstraße 9 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/1361 m²Sieversstraße 11 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1644 m²Sieversstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 169/4272 m²Sieversstraße 13 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/1669 m²Sieversstraße 14 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/1185 m²Sieversstraße 15 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/1741 m²Sieversstraße 16 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1353/172414 m²Sieversstraße 17 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1701 m²Sieversstraße 18 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351/174705 m²Sieversstraße 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/5260 m²Sieversstraße 20 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1350/174708 m²Sieversstraße 21 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/71.273 m²Sieversstraße 22 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1349/174477 m²Sieversstraße 23 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/119682 m²Sieversstraße 24 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1348/174553 m²Sieversstraße 25 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/119578 m²Sieversstraße 26 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/174515 m²Sieversstraße 27 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587/119645 m²Sieversstraße 28 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/174481 m²Sieversstraße 29 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/119633 m²Sieversstraße 30 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/174268 m²Sieversstraße 31 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2751 m²Sieversstraße 32 · 56,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 311/174658 m²Sieversstraße 33 · 0,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1335 m²Sieversstraße 34 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1347/174670 m²Sieversstraße 35 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1346/174330 m²Sieversstraße 37 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1259/1191.050 m²Sieversstraße 38 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/3543 m²Sieversstraße 39 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/119401 m²Sieversstraße 40 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/119233 m²Sieversstraße 42 · 70,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sieversstraße in Itzehoe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sieversstraße
AbkürzungSieversstr.
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.921978
Längengrad9.524252
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR