Silbergraben in 36275 Kirchheim

Straßenprofil

Silbergraben in Kirchheim

Die Straße Silbergraben liegt in Kirchheim im Bereich Gershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,6 km, A 4 1,8 km, A 5 3,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Silbergraben in Kirchheim im Bereich Gershausen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 647 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 41,6 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.841 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 7.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kirchheim 1,6 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Aulatal
  • Weiterführende Schule5,0 kmGesamtschule Niederaula
  • Kita2,2 kmGemeindekindergarten Regenbogen
  • Bus647 mKirchheim-Gershausen, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmBad Hersfeld, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße2,5 km88.530 Kfz/Tag
  • A 71,6 kmA 7 / AS Kirchheim
  • A 41,8 kmA 4 / Kirchheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmGesamtschule Niederaula · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule22,5 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule13,3 kmHermann-Lietz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,9 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKnüll · 51,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEisenberg, Hinterberger Wiesen · 2,8 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtenwiese am Eisenberg (Naturschutzgebiet, 6,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Eisenberg; Hinterberger Wiesen; Landschaftsteile im Kreis Hersfeld | Naturpark: Knüll | Vogelschutzgebiet: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10062 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Kirchheim 1,6 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,92 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 30 Betroffene, 0,8 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 88.530 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur43/10036,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SilbergrabenKirchheim
Grundschule1,8 km

Grundschule Aulatal

Kita2,2 km

Gemeindekindergarten Regenbogen

Bus/Rufbus647 m

Kirchheim-Gershausen, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 647 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 41,6 km

Klinik / Notfall12,0 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,5 km

88.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStockäcker 4 36275 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlHersfelder Str. 20 36272 Niederaula
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAJens Fürstenberg e.K.Raiffeisenstr. 1 36280 Oberaula
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlsfelder+Straße+3 36251 Bad+Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36286 Neuenstein-Obergeis, Raiffeisenstr. 28Raiffeisenstr. 28 36286 Neuenstein-Obergeis
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 603 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 518 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Guter Gerlach
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktIndustriestraße 6a 36275 Kirchheim
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • SchäferHersfelder Straße 20 36272 Niederaula
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience36287 Breitenbach am Herzberg
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus FrankHohlweg 1 36275 Kirchheim
    Restaurant · 603 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Scheune an der AulaIndustriestraße 1 36275 Kirchheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Das Café KirchheimHauptstraße 2 36275 Kirchheim
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 518 mOSM
  • Friedhof Gershausen
    Friedhof · 725 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Tierpark Kirchheim
    Park · 2,0 kmOSM
  • Wasserski & Wakeboard Paradies
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ibratal
    Feuerwehr · 729 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Bad HersfeldAm Weinberg 31 36251 Bad Hersfeld
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Nutzungsart S 15 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.841 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Kirchheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 164.367 m²Silbergraben 1 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22917 m²Silbergraben 2 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14979 m²Silbergraben 3 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.239 m²Silbergraben 4 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15843 m²Silbergraben 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19778 m²Silbergraben 6 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13858 m²Silbergraben 7 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18670 m²Silbergraben 8 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12908 m²Silbergraben 9 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11820 m²Silbergraben 11 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10595 m²Silbergraben 13 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9655 m²Silbergraben 15 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42862 m²Silbergraben 16 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8650 m²Silbergraben 17 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41679 m²Silbergraben 18 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7598 m²Silbergraben 19 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40653 m²Silbergraben 20 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30757 m²Silbergraben 21 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39653 m²Silbergraben 22 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29767 m²Silbergraben 23 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38653 m²Silbergraben 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.017 m²Silbergraben 25 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37652 m²Silbergraben 26 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27977 m²Silbergraben 27 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36651 m²Silbergraben 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3933 m²Silbergraben 29 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35651 m²Silbergraben 30 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2931 m²Silbergraben 31 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34650 m²Silbergraben 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1930 m²Silbergraben 33 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33652 m²Silbergraben 34 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32876 m²Silbergraben 36 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.262 m²Silbergraben 38 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94927 m²Silbergraben 40 · 6,6 % bebautNutzung: StauseeFlurstück 93853 m²Silbergraben 42 · 0,0 % bebautNutzung: Stausee

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Silbergraben in Kirchheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Silbergraben
NameSilbergraben
Postleitzahl36275
OrtKirchheim
OrtsteilGershausen
Breitengrad50.83593
Längengrad9.554773
Vorwahl06625, 06628
TelefonnetzNiederaula, Oberaula
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeKirchheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR