Silberkuhle in 31789 Hameln

Straßenprofil

Silberkuhle in Hameln

Die Straße Silberkuhle liegt in Hameln im Bereich Groß Hilligsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hilligsfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 17,9 km, A 37 32,7 km, A 7 35,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Silberkuhle in Hameln im Bereich Groß Hilligsfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 20 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,8 km, Stadtbahn 28,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.326 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 9.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +389
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 17,9 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.120 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Rohrsen
  • Weiterführende Schule5,4 kmAlbert-Einstein-Gymnasium
  • Kita3,0 kmKindergarten Flegessen
  • Bus20 mHilligsfeld, Silberkuhle, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmBad Münder, Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmHameln, Bahnhof, ca. 991 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße2,6 km6.274 Kfz/Tag
  • A 217,9 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3732,7 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIGS Hameln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmGrund- und Oberschule Pestalozzi-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule7,0 kmBBS Hameln-Pyrmont, Elisabeth-Selbert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmHeinrich-Kielhorn-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Standortübungsplatz Pötzen, Heineberg · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHamel und Nebenbäche · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzDüt-Berg, Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche · 42,8 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 969 ha, Gewerbe 390 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Töneböns Teiche (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hamel und Nebenbäche | Landschaftsschutzgebiet: Düt-Berg; Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche; Hamelner Stadtforsten (Südwest); Hameltal; Hamel und Herksbach mit Liethberg; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 20 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,8 km, Stadtbahn 28,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur90/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,4 km
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Rehren 17,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SilberkuhleHameln
Grundschule2,7 km

Grundschule Rohrsen

Kita3,0 km

Kindergarten Flegessen

Bus/Rufbus20 m

Hilligsfeld, Silberkuhle, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 20 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,8 km, Stadtbahn 28,1 km

Klinik / Notfall6,9 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12,6 km

6.274 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DurasinHildesheimer Str. 5 31789 Hameln
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AfferdeLeipziger Straße 38 31789 Hameln
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • ALDI NordALDI NordHastenbecker Weg 46 31785 Hameln
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlDeisterstr. 85 31785 Hameln
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31785 Hameln, Pferdemarkt 1Pferdemarkt 1 31785 Hameln
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHameln, 31785, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 31785 Hameln
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerHameln Stadt GaleriePferdemarkt 1 31785 Hameln
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBertholdsweg 1a 31787 Hameln
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HamelnHastenbecker Landstraße 1 31789 Hameln
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 639 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SB-Tank
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Heuer
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei SchmidtGülichstraße 5 31848 Bad Münder am Deister
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Doğan MarktDeisterstraße
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kasten
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Hofcafé FlegessenGülichstraße 28 31848 Bad Münder am Deister
    Café · 3,2 kmOSM
  • KolibriBreslauer Straße 1 31789 Hameln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Matar ImbissHamelner Straße 48 31789 Hameln
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Caffe Gelato
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 639 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 710 mOSM
  • Friedhof Hilligsfeld
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Bolzplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Herkensen
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Hameln-Pyrmont/HolzmindenLohstraße 25 31785 Hameln
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Hillingsfeld Landwind 01 - 03 HmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Entsorgungspark HamelnZum Sachsengrund Hameln
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.326 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone GrH Mühlenfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Silberkuhle in Hameln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Silberkuhle
NameSilberkuhle
Postleitzahl31789
OrtHameln
OrtsteilGroß Hilligsfeld
Breitengrad52.129139
Längengrad9.446775
Vorwahl05151, 05158
TelefonnetzHameln, Hemeringen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeHameln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR