Silvanerweg in 89171 Illerkirchberg

Straßenprofil

Silvanerweg in Illerkirchberg

Die Straße Silvanerweg liegt in Illerkirchberg im Bereich Unterkirchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterkirchberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,8 km, A 8 14,0 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Silvanerweg in Illerkirchberg im Bereich Unterkirchberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 435 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,4 km, Fernzug 6,9 km, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,38 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.902 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 9.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +171 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dreieck Hittistetten 6,8 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Illerkirchberg
  • Weiterführende Schule2,8 kmSchulzentrum Ulm-Wiblingen Albert-Einstein-Realschule
  • Kita732 mGemeinde-Kindergarten Antonius
  • Bus435 mUnterkirchberg Hauptstraße, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmGerlenhofen Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Tram6,4 kmUlm Grimmelfinger Weg, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmUniversitätsklinikum Ulm
  • Fernstraße7,3 km70.802 Kfz/Tag
  • A 76,8 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
  • A 814,0 kmA 8 / AS Ulm-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule151,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmSchulzentrum Ulm-Wiblingen Albert-Einstein-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule6,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule9,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller, Untere Illerauen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzIllerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz, Illerkirchberg · 22,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Illerkirchberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere und Untere Au (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Illerkirchberg; Illerrieden; Staig; Unterweiler; Wiblingen | Naturschutzgebiet: Obere und Untere Au

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 435 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,4 km, Fernzug 6,9 km, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 798 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+171 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +27

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10010,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 70.802 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur72/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen72/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SilvanerwegIllerkirchberg
Grundschule1,1 km

Grundschule Illerkirchberg

Kita732 m

Gemeinde-Kindergarten Antonius

Bus/Rufbus435 m

Unterkirchberg Hauptstraße, ca. 189 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 435 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,4 km, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall10,6 km

Universitätsklinikum Ulm

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,3 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 798 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89171 Illerkirchberg, Hauptstr. 30Hauptstr. 30 89171 Illerkirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 798 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiblinger Ring 100 89079 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergFischerstraße 2 88255 Baindt
    Lebensmittel · 2,7 km
  • LidlLidlBerliner Straße 30 89250 Senden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigsfeldMemminger Strasse 194 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland Neu-Ulm, Memminger Str.Memminger Straße 56 89231 Neu-Ulm
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • REWEREWE Holy oHGRömerstraße 120 89077 Ulm
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEhinger+Straße+19 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUlm, 89079, Pfullendorfer Str. 11Pfullendorfer Str. 11 89079 Ulm
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDanziger Straße 15 89250 Senden
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerSenden Iller CenterBerliner Str. 9 89250 Senden
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SendenBerliner Straße 13 89250 Senden
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 706 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 650 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BetzHauptstraße 41 89171 Illerkirchberg
    Bäckerei · 706 mOSM
  • Metzgerei Schmid im REWE OberkirchbergUlmer Straße 1,3 89171 Illerkirchberg
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke Abhol-Markt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • ADEFreudenegger Straße 4 89233 Neu-Ulm
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Fruchthof NagelOtto-Renner-Straße 9 89231 Neu-Ulm
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antep RestaurantHauptstraße 38 89171 Illerkirchberg
    Restaurant · 650 mOSM
  • König's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 682 mOSM
  • Big BabaBuchauer Straße 6 89079 Ulm
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Cafe In
    Café · 3,0 kmOSM
  • Gelateria Rubino
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 100 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Park
    Park · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 750 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 799 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2go - Station Unterweiler Hartstraße
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Illerkirchberg, Feuerwehrhaus UnterkirchbergRobert-Bosch-Straße 3 89171 Illerkirchberg
    Feuerwehr · 629 mOSM
  • Polizeiposten Ulm-Wiblingen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 204 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 728 mOSM
  • Abwasserhebewerk
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.902 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Silvanerweg, 89171 Illerkirchberg
Position: 48.331974, 9.997132

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Silvanerweg in Illerkirchberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Silvanerweg
NameSilvanerweg
Postleitzahl89171
OrtIllerkirchberg
OrtsteilUnterkirchberg
Breitengrad48.331974
Längengrad9.997132
Vorwahl07346
TelefonnetzIllerkirchberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeIllerkirchberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR