Simmerner Str. / Simmerner Straße in 56075 Koblenz

Straßenprofil

Simmerner Straße in Koblenz

Die Straße Simmerner Straße liegt in Koblenz im Bereich Karthause. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56075 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karthause.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert580 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,4 km, A 48 6,0 km, A 3 18,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Simmerner Straße in Koblenz im Bereich Karthause erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 622 m, weiterführend 689 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 782 m, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz-Metternich 5,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule622 mGrundschule Am Löwentor Koblenz
  • Weiterführende Schule689 mBischöfliches Cusanus-Gymnasium i. Tr. des Bistums Trier
  • Kita0 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus7 mKoblenz Karthause Pionierhöhe, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße1,5 km6.534 Kfz/Tag
  • A 615,4 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
  • A 486,0 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium689 mBischöfliches Cusanus-Gymnasium i. Tr. des Bistums Trier · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmSt. Franziskus-Schule Koblenz - Staatlich anerkannte Realschule plus (Integrative Realschule) und Staatlich genehmigte Fachoberschule (Ersatzschule) - in Trägerschaft des Bistums Trier · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmCarl-Benz-Schule Berufsbildende Schule Technik Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmDiesterweg-Schule SFL und SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiszeitliches Lößprofil, Tongrube auf Escherfeld · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrhein · 8,8 % FFH, Lahnhänge, Mittel- und Untermosel · 12,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Angelberg, Heyerberg - Kimmelberg · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.009 ha, Gewerbe 513 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiszeitliches Lößprofil (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Mittelrhein; Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Am Angelberg; Heyerberg - Kimmelberg; Mallendarer Bachtal; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 7 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 782 m, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 484 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 622 m, weiterführend 689 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 6,2 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 6.534 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Simmerner StraßeKoblenz
Grundschule622 m

Grundschule Am Löwentor Koblenz

Kita0 m

Evangelischer Kindergarten

Bus7 m

Koblenz Karthause Pionierhöhe, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 782 m

Klinik / Notfall1,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 491,5 km

6.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 484 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 20-24 56075 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 484 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 843 mQuelle
  • LidlLidlFrankenstr. 1-3 56068 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56068 Koblenz, Viktoriastraße 8Viktoriastraße 8 56068 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMoselweißer Straße 113 56073 Koblenz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 332 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 42 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BarthBuchenweg 2 56075 Koblenz
    Bäckerei · 332 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 419 mOSM
  • Tekdemir Obst und GemüsePotsdamer Straße 14 56075 Koblenz
    Obst/Gemüse · 441 mOSM
  • Streubel - Der Laden56068
    Kiosk / Convenience · 950 mOSM
  • Fleischerei Erwin SchmittMeißener Straße 10 56075 Koblenz
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Restaurant JixiangSimmerner Straße 89 56075 Koblenz
    Restaurant · 42 mOSM
  • PerfectoPotsdamer Straße 5 56075 Koblenz
    Imbiss / Fast Food · 377 mOSM
  • Eiscafé CortinaPotsdamer Straße 17 56075 Koblenz
    Eisdiele · 396 mOSM
  • Cafe Lebensart
    Café · 950 mOSM
  • FuchsArtFrankenstraße 55 56068 Koblenz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 978 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Park
    Park · 453 mOSM
  • Blindenaltenheim
    Gartenanlage · 640 mOSM
  • Schulsportanlage
    Sportzentrum · 654 mOSM
  • Hauptfriedhof Koblenz
    Friedhof · 910 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhein Bike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Koblenz-KarthauseSimmerner Straße 132 56075 Koblenz
    Feuerwehr · 444 mOSM
  • Bundespolizei Hbf Koblenz
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 316 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 459 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 580 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis553,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone580 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2522, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56075

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Simmerner Straße in Koblenz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert580 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Simmerner Straße
AbkürzungSimmerner Str.
Postleitzahl56075
OrtKoblenz
OrtsteilKarthause
Breitengrad50.34203
Längengrad7.576539
Vorwahl02606, 0261
TelefonnetzWinningen Mosel, Koblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
Kreisfreie StadtKoblenz, kreisfreie Stadt
GemeindeKoblenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR