Simmershäuser Str. in 34233 Fuldatal

Straßenprofil

Simmershäuser Str. in Fuldatal

Die Straße Simmershäuser Str. liegt in Fuldatal im Bereich Ihringshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ihringshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05541, 05607, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,2 km, A 49 6,5 km, A 44 9,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Simmershäuser Str. in Fuldatal im Bereich Ihringshausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 912 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 653 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 676 m, ca. 393 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.781 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.714 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +378
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 5,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule912 mFasanenhofschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmSchule Hegelsberg
  • Kita816 mStädt. Kindertagesstätte Fasanenhof
  • Bus653 mFuldatal-Ihringshausen Stockbreite, ca. 393 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmKassel Wiener Straße, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmFuldatal-Ihringshausen, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße4,3 km3.703 Kfz/Tag
  • A 75,2 kmA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 496,5 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKragenhof bei Fuldatal, Termenei bei Wilhelmshausen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFulda ab Wahnhausen, Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzFulda und Fuldaufer, Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth · 42,5 % Flächenanteil
NaturparkMünden, Reinhardswald · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 351 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fulda ab Wahnhausen; Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth; Termenei bei Wilhelmshausen; Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet: Fulda und Fuldaufer; Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth; Höllgraben in Fuldatal; Stadt Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +378
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 446 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10020,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10073,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.781 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.714 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Simmershäuser Str.Fuldatal
Grundschule912 m

Fasanenhofschule

Kita816 m

Städt. Kindertagesstätte Fasanenhof

Bus/Rufbus653 m

Fuldatal-Ihringshausen Stockbreite, ca. 393 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 653 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 676 m

Klinik / Notfall1,9 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,3 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 446 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZiegelei 3 34233 Fuldatal
    Lebensmittel-Discounter · 446 m
  • LidlLidlIhringshäuser Str. 151 34125 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 566 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34233 Fuldatal-Ihringshausen, Veckerhagener Str. 21Veckerhagener Str. 21 34233 Fuldatal-Ihringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKACarsten HeiwigLessingstr. 1-2 34233 Fuldatal - Ihringshausen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtStruthbachweg 22 / Wiener Str. 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34127, Philippinenhöfer Weg 33Philippinenhöfer Weg 33 34127 Kassel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStruthbachweg 24 34127 Kassel
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 493 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 468 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktIhringshäuser Straße 161 34233 Fuldatal
    Getränkemarkt · 493 mOSM
  • Kiosk Arnimstraße
    Kiosk / Convenience · 732 mOSM
  • Bäckerei AmthorIhringshäuser Straße 79 34125 Kassel
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Landfleischerei LeffringhausenIhringshäuser Straße 79 34125 Kassel
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte VolkswohlSimmershäuser Straße 121 34125 Kassel
    Restaurant · 468 mOSM
  • Imbiss / Fast Food34233 Fuldatal
    Imbiss / Fast Food · 560 mOSM
  • Hänsel und Gretel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 832 mOSM
  • Eiscafe Am GänsemarktMoltkestraße 1 34233 Fuldatal
    Café · 1,4 kmOSM
  • Boutique Del Gelato
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Park
    Park · 728 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 815 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 860 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 887 mOSM
  • Sportplatz HegelsbergSchwarzer Stein 20 34127 Kassel
    Sportzentrum · 915 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ihringshäuser Straße
    Fahrradverleih · 666 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IhringshausenNiedervellmarsche Straße 27A 34233 Fuldatal
    Feuerwehr · 882 mOSM
  • Polizeiposten HollandHolländische Straße 141a 34127 Kassel
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 115 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 919 mOSM
  • Kläranlage der Gemeinde Fuldatal
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • WP Niestetal NI-2
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 5 €/m² in 80 m; Acker 3 €/m² in 80 m; Grünland 1 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.781 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fuldatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 114: 2, Nr. 120: 2, Nr. 122: 3, Nr. 124: 2

Flurstück 59/633.114 m²Simmershäuser Straße 102F · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/49989 m²Simmershäuser Straße 104A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/21193 m²Simmershäuser Straße 108 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/91.327 m²Simmershäuser Straße 108A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/20507 m²Simmershäuser Straße 110 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/6465 m²Simmershäuser Straße 114 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2259 m²Simmershäuser Straße 114 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/23593 m²Simmershäuser Straße 116 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/5383 m²Simmershäuser Straße 118 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/39363 m²Simmershäuser Straße 120 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 71/40552 m²Simmershäuser Straße 120 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/550 m²Simmershäuser Straße 122 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 71/56551 m²Simmershäuser Straße 122 · 24,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/57121 m²Simmershäuser Straße 122 · 38,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 71/53569 m²Simmershäuser Straße 124 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/5423 m²Simmershäuser Straße 124 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/26322 m²Simmershäuser Straße 126 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/11700 m²Simmershäuser Straße 128 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Simmershäuser Str. in Fuldatal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Simmershäuser Str.
NameSimmershäuser Str.
Postleitzahl34233
OrtFuldatal
OrtsteilIhringshausen
Breitengrad51.344177
Längengrad9.51167
Vorwahl05541, 05607, 0561
TelefonnetzHann. Münden, Fuldatal, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeFuldatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR