Simmozheimer Weg in 75395 Ostelsheim

Straßenprofil

Simmozheimer Weg in Ostelsheim

Die Straße Simmozheimer Weg liegt in Ostelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75395 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07033

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,6 km, A 8 10,7 km, A 831 16,2 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Simmozheimer Weg in Ostelsheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 575 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 416 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 24,3 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,85 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.780 EUR/Ew., Steuerkraft 1.278 EUR/Ew., Einzelhandel 9.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Böblingen-Hulb 10,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule575 mGrundschule Ostelsheim
  • Weiterführende Schule2,7 kmJohannes-Kepler-Gymnasium
  • Kita463 mBürgermeisteramt Kindergarten
  • Bus416 mOstelsheim, Calwer Straße, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmWeil der Stadt, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmCalw, ZOB, ca. 613 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße10,5 km97.163 Kfz/Tag
  • A 8110,6 kmA 81 / AS Böblingen-Hulb
  • A 810,7 kmA 8 / AS Rutesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium48,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule56,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRealschule Weil der Stadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule62,0 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHacksberg und Steckental · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu, Gäulandschaft an der Würm · 14,4 % FFH
LandschaftsschutzGrafenau, Heckengäu - Weil der Stadt · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calwer Heckengäu (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hacksberg und Steckental (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Grafenau; Heckengäu - Weil der Stadt; Hecken- und Schlehengäu, Gemarkung Gechingen; Würm-Heckengäu | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Hacksberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 416 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 24,3 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +22
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10031,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 414 m, Autobahn 12,0 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Böblingen-Hulb 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Simmozheimer WegOstelsheim
Grundschule575 m

Grundschule Ostelsheim

Kita463 m

Bürgermeisteramt Kindergarten

Bus416 m

Ostelsheim, Calwer Straße, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 416 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall7,6 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,5 km

97.163 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 777 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 777 mQuelle
  • EDEKAE center Weil der StadtHermann-Schnaufer-Straße 7 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71263 Weil der Stadt, Merklinger Str. 7Merklinger Str. 7 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 1 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 10 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselHauptstr. 55 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 4 71263 Weil der Stadt
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerRenningenHauptstr. 24 71272 Renningen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Weil der StadtMerklinger Straße 30 71263 Weil der Stadt
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 463 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 467 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei NagelGechinger Straße 6 75395 Ostelsheim
    Bäckerei · 463 mOSM
  • Getränke GrözingerStuttgarter Straße 15 75395 Ostelsheim
    Getränkemarkt · 714 mOSM
  • JetGrabenstraße 2 71263 Weil der Stadt
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Waldhof Hofladen
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Frischmarkt AsliCalwer Straße 1 71272 Renningen
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il Peperoncino
    Restaurant · 467 mOSM
  • Säge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Calwer Tor
    Café · 2,7 kmOSM
  • Amore Mio
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Heidehof's Bauernhofeis1 71263 Weil der Stadt
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Friedhof Ostelsheim
    Friedhof · 914 mOSM
  • Wildbienen-Lebensraum
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Schützenverein Merklingen
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad Weil der Stadt
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Standort Paul-Reusch-StraßePaul-Reusch-Straße 71263 Weil der Stadt
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ostelsheim
    Feuerwehr · 481 mOSM
  • PolizeipostenJahnstraße 19 71263 Weil der Stadt
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Ostelsheim
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.780 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.780 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Simmozheimer Weg, 75395 Ostelsheim
Position: 48.730309, 8.846013

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Simmozheimer Weg
NameSimmozheimer Weg
Postleitzahl75395
OrtOstelsheim
Breitengrad48.730309
Längengrad8.846013
Vorwahl07033
TelefonnetzWeil Der Stadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeOstelsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.278 EUR/Ew.BBSR INKAR