Simsonstr. / Simsonstraße in 60385 Frankfurt

Straßenprofil

Simsonstraße in Frankfurt

Die Straße Simsonstraße liegt in Frankfurt im Bereich Ostend. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 60385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostend.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,1 km, A 66 1,4 km, A 648 5,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Simsonstraße in Frankfurt im Bereich Ostend erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 325 m, weiterführend 256 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 336 m, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.742 EUR/Ew., Steuerkraft 2.932 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4.354
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Frankfurt a. Main-Ost 1,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule325 mDahlmannschule
  • Weiterführende Schule256 mBrüder-Grimm-Schule
  • Kita165 mVeganer Kinderladen Mokita
  • Bus336 mFrankfurt (Main) Eissporthalle/Festplatz, ca. 760 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmFrankfurt (Main) Ostendstraße, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmFrankfurt (Main) Ostbahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmBürgerhospital und Clementine Kinderhospital gGmbH
  • Fernstraße1,5 km101.521 Kfz/Tag
  • A 6611,1 kmA 661 / AS Frankfurt a. Main-Ost
  • A 661,4 kmA 66 / Dreieck Erlenbruch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium702 mHelmholtzschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmIGS Herder · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule256 mBrüder-Grimm-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule778 mStauffenbergschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmCharles-Hallgarten-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Berger Hang, Berger Warte · 4,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,8 %, Verkehr 20,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.679 ha, Gewerbe 2.178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedwiesen bei Niederursel (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Berger Hang; Berger Warte; Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Frankfurter Oberwald; Kelsterbacher Wald; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Seckbacher Ried und angrenzende Flächen; Schwanheimer Düne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 325 m, weiterführend 256 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 336 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 336 m, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 310 m, Apotheke 377 m, Grundschule 443 m, Autobahn 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 101.521 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Naturnähe46/10014,7 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 9,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SimsonstraßeFrankfurt
Grundschule325 m

Dahlmannschule

Kita165 m

Veganer Kinderladen Mokita

Stadtbahn244 m

Frankfurt (Main) Parlamentsplatz, ca. 274 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 336 m

Klinik / Notfall2,3 km

Bürgerhospital und Clementine Kinderhospital gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6611,5 km

101.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 721 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 789 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAScheck-in Center FrankfurtFerdinand-Happ-Straße 59 60314 Frankfurt am Main
    Lebensmittel · 721 mQuelle
  • PENNYPenny BornheimBergerstr. 234-238 60385 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 784 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerger Straße 159 60385 Frankfurt-Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 829 mQuelle
  • LidlLidlHanauer Landstr. 219 60314 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 835 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 60385 Frankfurt am Main, Höhenstr. 44Höhenstr. 44 60385 Frankfurt am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerger Straße 183 60385 Frankfurt am Main
    Drogerie · 789 mQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 60385, Berger Str. 145Berger Str. 145 60385 Frankfurt am Main
    Drogerie · 864 mQuelle
  • MüllerFrankfurt - Berger StraßeBerger Straße 125-129 60385 Frankfurt
    Drogerie · 875 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt Bergen-EnkheimVilbeler Landstraße 41 60388 Frankfurt
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 223 mnächste lokale Versorgung
  • Café 214 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 42 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kio
    Kiosk / Convenience · 223 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerRhönstraße 105 60385 Frankfurt am Main
    Bäckerei · 455 mOSM
  • KAVAK GetränkemarktBornheimer Landwehr 36 60385 Frankfurt am Main
    Getränkemarkt · 540 mOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 777 mOSM
  • Josef's BioBerger Straße 222 60385 Frankfurt am Main
    Metzgerei · 778 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Moon
    Café · 214 mOSM
  • Asia Thai Food
    Imbiss / Fast Food · 290 mOSM
  • MalepartusBornheimer Landwehr 59 60385 Frankfurt am Main
    Restaurant · 404 mOSM
  • Mosaik Jazz & ChansonFreiligrathstraße 57 60385 Frankfurt am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 496 mOSM
  • Eis Café Patrizio
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 178 mOSM
  • Park
    Park · 204 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Main Bad BornheimAm Bornheimer Hang 2 60386 Frankfurt am Main
    Sportzentrum · 618 mOSM
  • Friedhof Bornheim
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Parlamentsstraße / Bornheimer Landwehr
    Fahrradverleih · 183 mOSM
  • CityFlitzer Spot "Löwengasse 33"Löwengasse 33 60385 Frankfurt am Main
    Carsharing · 802 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 5. PolizeirevierFerdinand-Happ-Straße 32 60314 Frankfurt am Main
    Polizei · 854 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 40
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 42 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 82 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.742 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 4.200 €/m² in 12 m; Nutzungsart GF 0 €/m² in 164 m; Wohnbaufläche 4.100 €/m² in 287 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.877,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.742 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Frankfurt am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 60385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Simsonstraße in Frankfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Simsonstraße
AbkürzungSimsonstr.
Postleitzahl60385
OrtFrankfurt am Main
OrtsteilOstend
Breitengrad50.12104
Längengrad8.715056
Vorwahl06101, 06109, 069
TelefonnetzBad Vilbel, Frankfurt-Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtFrankfurt am Main, Stadt
GemeindeFrankfurt am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B855 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.932 EUR/Ew.BBSR INKAR