Sitzingerstr. / Sitzingerstraße in 67549 Worms

Straßenprofil

Sitzingerstraße in Worms

Die Straße Sitzingerstraße liegt in Worms im Bereich Pfiffligheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfiffligheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,6 km, A 6 9,0 km, A 67 16,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sitzingerstraße in Worms im Bereich Pfiffligheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 792 m, weiterführend 792 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 13,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.141 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.767 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +567
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms 2,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.262 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.260 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule792 mGrundschule Worms Diesterweg
  • Weiterführende Schule792 mPfrimmtal Realschule plus Worms
  • Kita128 mEv. Kindergarten
  • Bus64 mPfiffligheim, Brunnerstraße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmWorms, Hauptbahnhof, ca. 1.224 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWorms, Hauptbahnhof, ca. 1.224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße4,4 km56.072 Kfz/Tag
  • A 612,6 kmA 61 / AS Worms
  • A 69,0 kmA 6 / Kreuz Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmRudi-Stephan-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmNelly-Sachs-Integrierte Gesamtschule Worms · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule792 mPfrimmtal Realschule plus Worms · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,3 kmIlse-Lang-Schule Berufsbildende Schule Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmGeschwister-Scholl-Schule Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Spieß - An der Spießbrücke, Sporen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzEisbachauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 32,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 789 ha, Gewerbe 564 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steiner Wald von Nordheim (Naturschutzgebiet, 4,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms | Landschaftsschutzgebiet: Eisbachauen; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Pfälzische Rheinauen; Pfrimmaue Hochheim/ Pfiffligheim; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 13,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 329 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 792 m, weiterführend 792 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 56.072 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,6 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe57/1002,5 % Wald, 4,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.262 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Worms
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SitzingerstraßeWorms
Grundschule792 m

Grundschule Worms Diesterweg

Kita128 m

Ev. Kindergarten

Bus64 m

Pfiffligheim, Brunnerstraße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall1,8 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,4 km

56.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 329 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RößAlzeyer Str. 242-244 67549 Worms-Pfiffligheim
    Lebensmittel · 329 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67550 Worms, Klingweg 3Klingweg 3 67550 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 875 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wolfsgraben 60 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAlzeyer Straße 23 67549 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Worms CityWilhelm-Leuschner-Str. 23 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Worms, Schönauer Str.Schönauer Straße 8 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWorms, 67547, Wilhelm-Leuschner-Str. 11Wilhelm-Leuschner-Str. 11 67547 Worms
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKämmererstraße 34 67547 Worms
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerWorms Kaiser PassageAm Römischen Kaiser 9 67547 Worms
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Worms-MitteSchönauerstraße 18-22 67547 Worms
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 138 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 221 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 84 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ScheubeckAlzeyer Straße 213
    Bäckerei · 138 mOSM
  • Metzgerei DavidBinger Straße 23 67549 Worms
    Metzgerei · 727 mOSM
  • Fresh Obst Gemüse WormsBrauereistraße 2
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Gegros TrinkparadiesAlzeyer Straße 60
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pinel
    Restaurant · 221 mOSM
  • Pizzeria LandgrafLandgrafenstraße 62 67549 Worms
    Imbiss / Fast Food · 449 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 703 mOSM
  • Café La Forchetta
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eis VeneziaAlzeyer Straße 65e
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pfiffligheimer Friedhof
    Friedhof · 125 mOSM
  • Turnverein TV Pfiffligheim 1882 e. V.Wehrgasse 20 67549 Worms
    Sportzentrum · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Karl-Bittel-Park
    Park · 445 mOSM
  • Heinrich-Völker-Kinderspielplatz
    Spielplatz · 477 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGParsevalstraße 1-9 67549 Worms
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • Hochschule Campus Süd
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Worms
    Polizei · 2,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HerrnsheimAm Untertor 8 67550 Worms
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Jakob Becker Entsorgungs-GmbH
    Glascontainer · 84 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 281 mOSM
  • juwi Bestandsanlagen GmbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Worms
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis432,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 2721, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sitzingerstraße in Worms

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sitzingerstraße
AbkürzungSitzingerstr.
Postleitzahl67549
OrtWorms
OrtsteilPfiffligheim
Breitengrad49.634098
Längengrad8.327383
Vorwahl06241, 06242, 06246, 06247
TelefonnetzWorms, Osthofen, Eich Rheinhess, Worms-Pfeddersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtWorms, kreisfreie Stadt
GemeindeWorms, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B633 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR