Sölzerhöfe in 36251 Bad Hersfeld

Straßenprofil

Sölzerhöfe in Bad Hersfeld

Die Straße Sölzerhöfe liegt in Bad Hersfeld im Bereich Sorga. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36251 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sorga.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,3 km, A 7 13,0 km, A 5 17,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sölzerhöfe in Bad Hersfeld im Bereich Sorga erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 413 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 362 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 35,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 9.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +211 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +110
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bad Hersfeld 3,3 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.400 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule413 mSolztalschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmGesamtschule Obersberg
  • Kita471 mStädt. Kita Solztalräuber
  • Bus362 mBad Hersfeld-Sorga Schule, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLudwigsau-Friedlos, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße2,2 km33.820 Kfz/Tag
  • A 43,3 kmA 4 / AS Bad Hersfeld
  • A 713,0 kmA 7 / Kirchheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmGesamtschule Obersberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,6 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Fulda bei Asbach, Alte Fulda bei Bad Hersfeld · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz, Obere und Mittlere Fuldaaue · 6,3 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Der Kesselgraben · 8,8 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 577 ha, Gewerbe 252 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Fulda bei Bad Hersfeld (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz; Obere und Mittlere Fuldaaue; Seulingswald | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Der Kesselgraben; Landschaftsteile im Kreis Hersfeld | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Alte Fulda bei Asbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 413 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 362 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 35,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 629 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 33.820 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.400 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 9.189 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10041,4 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SölzerhöfeBad Hersfeld
Grundschule413 m

Solztalschule

Kita471 m

Städt. Kita Solztalräuber

Bus362 m

Bad Hersfeld-Sorga Schule, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 362 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 35,9 km

Klinik / Notfall2,9 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,2 km

33.820 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Schlosserstr. 26-28 36251 Bad Hersfeld - Hohe Luft
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedloser Straße 29 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlFriedloser Str. 19 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlsfelder+Straße+3 36251 Bad+Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36277 Schenklengsfeld, Eisenacher Str. 51Eisenacher Str. 51 36277 Schenklengsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Hersfeld, 36251, Klausstr. 24Klausstr. 24 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrich-von-Stephan-Straße 2 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerBad HersfeldHeinrich-von-Stephan-Str. 4 c 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HersfeldBahnhofstraße 3 36251 Bad Hersfeld
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 681 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BrackKathuser Straße 1 36251 Bad Hersfeld
    Bäckerei · 681 mOSM
  • Fleischerei LandsiedelHauptstraße 16 36251 Bad Hersfeld
    Metzgerei · 896 mOSM
  • LogoFriedloser Straße 27 36251 Bad Hersfeld
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur weißen DameGut Oberrode 1 36251 Bad Hersfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Klosterbrunnen PetersbergZur Linde 2 36251 Bad Hersfeld
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Imbissbetrieb Kunzmann
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Capulus KaffeeröstereiDudenstraße 9 36251
    Café · 3,2 kmOSM
  • Gelateria la PiazettaAm Markt 33 36251 Bad Hersfeld
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Sportplatz Kathus
    Sportzentrum · 429 mOSM
  • Friedhof Sorga
    Friedhof · 981 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Hersfeld-SolztalZum Roth 2 Bad Hersfeld
    Feuerwehr · 722 mOSM
  • Polizeistation Bad HersfeldKleine Industriestraße 3
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AZV Hersfeld-Rotenburg
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • CPC Germania
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 23 m; Grünland 1 €/m² in 23 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 23 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bad Hersfeld, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 19: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 85/111.152 m²Sölzerhöfe 1 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 62/4559 m²Sölzerhöfe 1a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/5437 m²Sölzerhöfe 1b · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/6400 m²Sölzerhöfe 1c · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/3902 m²Sölzerhöfe 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/15278 m²Sölzerhöfe 3 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/16760 m²Sölzerhöfe 3a · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/10278 m²Sölzerhöfe 3b · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/9323 m²Sölzerhöfe 3c · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/8268 m²Sölzerhöfe 3d · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/7362 m²Sölzerhöfe 3e · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/11434 m²Sölzerhöfe 3f · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2800 m²Sölzerhöfe 4 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81271 m²Sölzerhöfe 5 · 46,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/61.016 m²Sölzerhöfe 6 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75694 m²Sölzerhöfe 7 · 52,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/7882 m²Sölzerhöfe 8 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/9856 m²Sölzerhöfe 10 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/11.019 m²Sölzerhöfe 11 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/14969 m²Sölzerhöfe 12 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/3739 m²Sölzerhöfe 13 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/7266 m²Sölzerhöfe 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/35897 m²Sölzerhöfe 14 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1740 m²Sölzerhöfe 15 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/35702 m²Sölzerhöfe 16 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/452.400 m²Sölzerhöfe 17 · 9,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 113/35703 m²Sölzerhöfe 18 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/31.114 m²Sölzerhöfe 19 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 171/453.021 m²Sölzerhöfe 19 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 35/5750 m²Sölzerhöfe 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/11.256 m²Sölzerhöfe 21 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/41.001 m²Sölzerhöfe 22 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/25.143 m²Sölzerhöfe 23 · 6,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 33/11.162 m²Sölzerhöfe 24 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/33.687 m²Sölzerhöfe 25 · 28,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26/4930 m²Sölzerhöfe 25a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21711 m²Sölzerhöfe 27 · 40,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 201.585 m²Sölzerhöfe 29 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 166/22508 m²Sölzerhöfe 29 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 18/12.531 m²Sölzerhöfe 31 · 16,3 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sölzerhöfe in Bad Hersfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sölzerhöfe
NameSölzerhöfe
Postleitzahl36251
OrtBad Hersfeld
OrtsteilSorga
Breitengrad50.874268
Längengrad9.755602
Vorwahl06621, 06625
TelefonnetzBad Hersfeld, Niederaula
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeBad Hersfeld, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.093 EUR/Ew.BBSR INKAR