Sohlstr. / Sohlstraße in 74821 Mosbach

Straßenprofil

Sohlstraße in Mosbach

Die Straße Sohlstraße liegt in Mosbach im Bereich Diedesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74821 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diedesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 15,8 km, A 81 19,5 km, A 5 34,7 km Luftlinie
  • Breitband68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sohlstraße in Mosbach im Bereich Diedesheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Sohlstraße in Mosbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 323 m, weiterführend 689 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 219 m, S-Bahn 326 m, Regionalbahn 326 m, Tram 30,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 6 / AS Bad Rappenau 15,8 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 323 m, weiterführend 689 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 326 m, Regionalbahn 326 m, Tram 30,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,86 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.309 EUR/Ew., Steuerkraft 1.155 EUR/Ew., Einzelhandel 8.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 15,8 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 575 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule323 mGrundschule Diedesheim
  • Weiterführende Schule689 mAuguste-Pattberg-Gymnasium
  • Kita1,1 kmPrivater Kindergarten Neckarelz
  • Bus219 mDiedesheim, Maschinenfabrik, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn326 mNeckarelz, Bahnhof, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn326 mNeckarelz, Bahnhof, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße10,2 km4.437 Kfz/Tag
  • A 615,8 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8119,5 kmA 81 / AS Möckmühl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,7 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Obrigheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule36,5 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule35,5 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuweinberge-Fuchsenloch, Hamberg · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBauland Mosbach, Elzbachtal und Odenwald Neckargerach · 17,0 % FFH
LandschaftsschutzElzbachtal, Hasbachtal · 35,9 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 435 ha, Gewerbe 183 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nüstenbachtal, Hessental und Masseldorn (Naturschutzgebiet, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bauland Mosbach; Elzbachtal und Odenwald Neckargerach | Landschaftsschutzgebiet: Elzbachtal; Hasbachtal; Henschelberg; Landschaft um den Heppenstein; Neckartal III; Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal; Nüstenbachtal mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 323 m, weiterführend 689 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 326 m, Regionalbahn 326 m, Tram 30,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 406 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Bad Rappenau 15,8 km
  • Digitale Infrastruktur58/10068,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -39
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 575 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SohlstraßeMosbach
Grundschule323 m

Grundschule Diedesheim

Kita1,1 km

Privater Kindergarten Neckarelz

Bus219 m

Diedesheim, Maschinenfabrik, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 326 m, Regionalbahn 326 m, Tram 30,2 km

Klinik / Notfall3,3 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29210,2 km

4.437 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 406 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlOberer Herrenweg 2 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 406 mQuelle
  • PENNYPenny ObrigheimAuweg 3 74847 Obrigheim
    Lebensmittel-Discounter · 777 m
  • KauflandKaufland MosbachPfalzgraf-Otto-Straße 50 74821 Mosbach
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfalzgraf-Otto-Straße 42 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMANeckarelzer+Straße+43 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74821 Mosbach, Eisenbahnstr. 3/1Eisenbahnstr. 3/1 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HölzerNeuwiesenweg 17 74834 Elztal-Dallau
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMosbach Pfalzgraf-Otto-StrassePfalzgraf-Otto-Str. 54 74821 Mosbach
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfalzgraf-Otto-Straße 95 74821 Mosbach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MosbachMosbacher Straße 56 74821 Mosbach
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sohlstraße, 74821 Mosbach
Position: 49.350468, 9.109011

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sohlstraße in Mosbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sohlstraße
AbkürzungSohlstr.
Postleitzahl74821
OrtMosbach
OrtsteilDiedesheim
Breitengrad49.350468
Längengrad9.109011
Vorwahl06261, 06263, 06267
TelefonnetzMosbach Baden, Neckargerach, Fahrenbach Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeMosbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.155 EUR/Ew.BBSR INKAR