Sollingstr. / Sollingstraße in 30926 Seelze

Straßenprofil

Sollingstraße in Seelze

Die Straße Sollingstraße liegt in Seelze im Bereich Lohnde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30926 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohnde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,6 km, A 352 8,2 km, A 37 18,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sollingstraße in Seelze im Bereich Lohnde erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 355 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 3,4 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.649 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 8.521 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Garbsen 2,6 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 440 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule355 mAstrid-Lindgren-Schule mit Außenstelle Almhorst
  • Weiterführende Schule3,0 kmBertolt-Brecht-Gesamtschule
  • Kita2,3 kmKindergarten Lindenstraße
  • Bus148 mLohnde Hafenstraße, ca. 172 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmDedensen-Gümmer, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmWunstorf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße437 m5.497 Kfz/Tag
  • A 22,6 kmA 2 / AS Garbsen
  • A 3528,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmJohannes-Kepler-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmBertolt-Brecht-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHubbelsche, Laubwälder südlich Seelze · 9,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Laubwälder südlich Seelze · 14,9 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Calenberger Börde · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 156 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lohnder - Almhorster Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Calenberger Börde; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Lohnder - Almhorster Wald; Mittlere Leine; Südaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 3,4 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 293 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Garbsen 2,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe61/10014,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -25
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SollingstraßeSeelze
Grundschule355 m

Astrid-Lindgren-Schule mit Außenstelle Almhorst

Kita2,3 km

Kindergarten Lindenstraße

Bus148 m

Lohnde Hafenstraße, ca. 172 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 3,4 km

Klinik / Notfall10,8 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 441437 m

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 293 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA JungCalenberger Str. 33 30926 Seelze
    Lebensmittel · 293 mQuelle
  • NettoNetto City - 30926 Seelze, Hannoverschestr. 8Hannoverschestr. 8 30926 Seelze
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPlanetenring 33 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlAuf der Horst 66-70 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGarbsen, 30823, Planetenring 31-33Planetenring 31-33 30823 Garbsen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GarbsenPlanetenring 31 30823 Garbsen
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 195 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Toto-EckAm Kreuzweg 6 30926 Seelze
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei UhdeAm Kreuzweg 11 30926 Seelze
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • trinkgutOsterwalder Straße 22 30827 Garbsen
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Palast
    Restaurant · 195 mOSM
  • Seeterrasse
    Café · 2,2 kmOSM
  • Urfa KebabHannoversche Straße 2 30926 Seelze
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bella RomaHannoversche Straße 9a 30926 Seelze
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Gleis1
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 95 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 154 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 558 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 603 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr LohndeTheodor-Heuss-Straße 11 30926 Seelze
    Feuerwehr · 335 mOSM
  • Autobahnpolizei Garbsen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 206 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 982 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Klärwerk Gümmerwald
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.649 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lohnde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sollingstraße in Seelze

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sollingstraße
AbkürzungSollingstr.
Postleitzahl30926
OrtSeelze
OrtsteilLohnde
Breitengrad52.400276
Längengrad9.555646
Vorwahl05031, 0511, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeSeelze, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR