Sonnenhalde in 74677 Dörzbach

Straßenprofil

Sonnenhalde in Dörzbach

Die Straße Sonnenhalde liegt in Dörzbach im Bereich Dörzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74677 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,7 km, A 6 20,7 km, A 7 37,5 km Luftlinie
  • Breitband69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenhalde in Dörzbach im Bereich Dörzbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 488 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 12,3 km, ca. 242 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.207 EUR/Ew., Steuerkraft 1.619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Boxberg 13,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 17.057 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule488 mGrundschule Dörzbach
  • Weiterführende Schule4,8 kmBildungszentr. Hohenl.-Franken Grund- und Werkrealschule
  • Kita1,2 kmGemeindekindergarten Mühlgartenweg
  • Bus357 mDörzbach Bahnhof, ca. 242 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmBoxberg-Wölchingen, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße10,8 km17.057 Kfz/Tag
  • A 8113,7 kmA 81 / AS Boxberg
  • A 620,7 kmA 6 / AS Kupferzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium35,8 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule55,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmBildungszentr. Hohenl.-Franken Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule35,0 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule36,0 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldberg im Meßbachtal, Hang am Rengerstal · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJagsttal Dörzbach - Krautheim · 13,0 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAssamstadt, Bad Mergentheim · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch Hall und Gemeindegrenze Krautheim/Schöntal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: St. Wendel zum Stein (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jagsttal Dörzbach - Krautheim | Landschaftsschutzgebiet: Assamstadt; Bad Mergentheim; Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch Hall und Gemeindegrenze Krautheim/Schöntal | Naturschutzgebiet: Goldberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 357 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 12,3 km, ca. 242 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 395 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+52 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +8
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10069,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10024,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 21,9 Min.
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenhaldeDörzbach
Grundschule488 m

Grundschule Dörzbach

Kita1,2 km

Gemeindekindergarten Mühlgartenweg

Bus357 m

Dörzbach Bahnhof, ca. 242 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 11,7 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall12,5 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1910,8 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 395 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeigerMax-Planck-Straße 1 74677 Dörzbach
    Lebensmittel · 395 mQuelle
  • PENNYPenny DörzbachMarie-Curie-Straße 2 74677 Dörzbach
    Lebensmittel-Discounter · 609 m
  • LidlLidlAustr. 5 74238 Krautheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 722 mnächste lokale Versorgung
  • Café 419 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 464 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Leiser's Kleine MetzgereiHauptstraße 17 74677 Dörzbach
    Metzgerei · 722 mOSM
  • Bäckerei KirchenbäckHauptstraße 21 74677 Dörzbach
    Bäckerei · 745 mOSM
  • Getränkehandel Bauhof
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • StandGlockenstraße
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Bäckerei Im BauernhandMax-Planck-Straße 1
    Café · 419 mOSM
  • Kochstube BitzerGoldbachstraße 2 74677 Dörzbach
    Restaurant · 622 mOSM
  • Bierbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 643 mOSM
  • Krautheimer Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • EisstandUnterdorf
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mühlgartenweg/Schule Dörzbach
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 479 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 580 mOSM
  • Friedhof Dörzbach
    Friedhof · 972 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportgelände Assamstadt
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DörzbachFriedhofstraße 1 74677 Dörzbach
    Feuerwehr · 873 mOSM
  • Polizeiposten KrautheimHintere Gasse 5 74238 Krautheim
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sonnenhalde, 74677 Dörzbach
Position: 49.387062, 9.699024

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74677

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenhalde in Dörzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenhalde
NameSonnenhalde
Postleitzahl74677
OrtDörzbach
OrtsteilDörzbach
Breitengrad49.387062
Längengrad9.699024
Vorwahl07937, 07938
TelefonnetzDörzbach, Mulfingen Jagst
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeDörzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.619 EUR/Ew.BBSR INKAR