Sonnenhang in 09221 Neukirchen

Straßenprofil

Sonnenhang in Neukirchen

Die Straße Sonnenhang liegt in Neukirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09221 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,1 km, A 4 8,0 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenhang in Neukirchen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 595 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 654 m, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.774 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.640 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +69
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Chemnitz-Süd 3,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Neukirchen
  • Weiterführende Schule595 mOberschule Neukirchen
  • Kita460 mStadt Chemnitz / Jugendamt / Kindertageseinrichtung / "Im Hutholz"
  • Bus168 mNeukirchen, Zentr Haltestelle, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmAdorf, Haltepunkt, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKlinikum Chemnitz gGmbH, Standort Flemmingstraße
  • Fernstraße3,8 km57.220 Kfz/Tag
  • A 723,1 kmA 72 / AS Chemnitz-Süd
  • A 48,0 kmA 4 / Kreuz Chemnitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steegen (Landschaftsschutzgebiet, 3,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höhlteich (Naturschutzgebiet, 10,72 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 654 m, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 288 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 57.220 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10012,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.774 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.640 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenhangNeukirchen
Grundschule1,2 km

Grundschule Neukirchen

Kita460 m

Stadt Chemnitz / Jugendamt / Kindertageseinrichtung / "Im Hutholz"

Bus168 m

Neukirchen, Zentr Haltestelle, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 654 m

Klinik / Notfall7,1 km

Klinikum Chemnitz gGmbH, Standort Flemmingstraße

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 723,8 km

57.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 288 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 09221 Neukirchen bei Chemnitz, Hauptstr. 82Hauptstr. 82 09221 Neukirchen bei Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 288 mQuelle
  • PENNYPenny HutholzWolgograder Allee 207 09123 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 760 m
  • KauflandKaufland Chemnitz-HutholzChemnitzer Straße 65 09123 Chemnitz
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWladimir-Sagorski-Straße 22 09122 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlPaul-Bertz-Str. 14 09120 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FlößnerRobert-Siewert-Str. 34 09122 Chemnitz
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto ChemnitzLimbacher Str. 73 09113 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAZschopauer+Straße+256 09126 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWladimir-Sagorski-Straße 22 09122 Chemnitz
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannChemnitz, 09122, Robert-Siewert-Str. 34Robert-Siewert-Str. 34 09122 Chemnitz
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerChemnitz MitteDr. Frieda Freise Str. 3 09111 Chemnitz
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Chemnitz-GablenzZschopauer Straße 253-255 09126 Chemnitz
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 252 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 70 mnächste Gastronomie
  • Park 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HeineAm Marktplatz 3 09221 Neukirchen/Erzgebirge
    Metzgerei · 252 mOSM
  • Bäckerei & Kondotorei VoigtAm Marktplatz 3 09221 Neukirchen/Erzgebirge
    Bäckerei · 263 mOSM
  • Obst & Gemüse Markt
    Obst/Gemüse · 328 mOSM
  • Getränkewelt
    Getränkemarkt · 333 mOSM
  • Tabakshop FriedrichAnnaberger Straße 315 09125 Chemnitz
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Volkshaus - Alter GriecheChemnitzer Straße 11
    Restaurant · 70 mOSM
  • Dilan Döner BistroHauptstraße 96 c
    Imbiss / Fast Food · 189 mOSM
  • Saneto - Die EismanufakturStollberger Straße 31 09221 Neukirchen/Erzgebirge
    Eisdiele · 997 mOSM
  • SchloßcaféWasserschloßweg 6 09123 Chemnitz
    Café · 2,0 kmOSM
  • Zum DachsWürschnitztalstraße 29 09123 Chemnitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 126 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 555 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 578 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 610 mOSM

Mobilität1 Typ

  • BS - Barbarossastraße
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeukirchenPaul-Claußner-Straße 3 09221 Neukirchen/Erzgebirge
    Feuerwehr · 493 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion ChemnitzJagdschänkenstraße 56
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 361 mOSM
  • Sabowind
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.774 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09221

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenhang in Neukirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenhang
NameSonnenhang
Postleitzahl09221
OrtNeukirchen
Breitengrad50.780758
Längengrad12.868149
Vorwahl0371, 03721
TelefonnetzChemnitz Sachs, Meinersdorf
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeNeukirchen/Erzgeb.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR