Sophie-Thiemann-Str. / Sophie-Thiemann-Straße in 44359 Dortmund

Straßenprofil

Sophie-Thiemann-Straße in Dortmund

Die Straße Sophie-Thiemann-Straße liegt in Dortmund im Bereich Mengede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mengede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,9 km, A 42 2,4 km, A 45 2,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sophie-Thiemann-Straße in Dortmund im Bereich Mengede erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 932 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,2 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Dortmund-Mengede 1,9 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmOverberg-Grundschule Städt. Kath. Grundschule Mengede - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule932 mAlbert-Schweitzer-Realschule Realschule der Stadt Dortmund
  • Kita509 mEv. Tageseinrichtung für Kinder Erdbeerfeld
  • Bus188 mDortmund Roonheide, ca. 181 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmDortmund Nette/Oestrich S, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinikum Dortmund gGmbH
  • Fernstraße2,5 km65.952 Kfz/Tag
  • A 21,9 kmA 2 / AS Dortmund-Mengede
  • A 422,4 kmA 42 / AS Dortmund-Bodelschwingh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium995 mHeinrich-Heine-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmReinoldi-Gesamtschule Gesamtschule der Stadt Dortmund Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule932 mAlbert-Schweitzer-Realschule Realschule der Stadt Dortmund · Realschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufskolleg Castrop-Rauxel - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmWilhelm-Rein-Schule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,2 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 851 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 4.110 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 65.952 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sophie-Thiemann-StraßeDortmund
Grundschule1,1 km

Overberg-Grundschule Städt. Kath. Grundschule Mengede - Primarstufe -

Kita509 m

Ev. Tageseinrichtung für Kinder Erdbeerfeld

Bus188 m

Dortmund Roonheide, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall7,8 km

Klinikum Dortmund gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,5 km

65.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 851 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 976 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 44359 Dortmund, Mengeder Str. 415Mengeder Str. 415 44359 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 851 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSiegburgstraße 20 44359 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 985 m
  • LidlLidlKönigshalt 36 44357 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WesterfildeWesterfilder Str. 38-40 44357 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenRossbachstraße 21-23 44369 Dortmund - Huckarde
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Castrop-RauxelWidumer Tor 1 44575 Castrop-Rauxel
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDortmund, 44359, Siegburgstr. 23Siegburgstr. 23 44359 Dortmund
    Drogerie · 976 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRahmer Straße 8-12 44369 Dortmund
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lünen-BrambauerMengeder Straße 53 44536 Lünen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 569 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 574 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 432 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke ArenaWeckherlinweg 1
    Getränkemarkt · 569 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceAmmerstraße 29 44359 Dortmund
    Kiosk / Convenience · 784 mOSM
  • MalzersMengeder Straße 413 44359 Dortmund
    Bäckerei · 865 mOSM
  • Fleischerei DilchertSiegburgstraße 9 44359 Dortmund
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • M&M Martener Markt
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus UlbrichMengeder Straße 590 44359 Dortmund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 574 mOSM
  • VolksgartenEckei 96 44359 Dortmund
    Restaurant · 761 mOSM
  • Athen GrillSiegburgstraße 26 44359 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 927 mOSM
  • Tennis Club MengedeEckei 96a 44359 Dortmund
    Café · 969 mOSM
  • Eismanufaktur Da DonatoSchenkebierweg 1 44359 Dortmund
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Vereinsheim WASPO Nette e.V:Mengeder Straße 511 44359 Dortmund
    Sportzentrum · 516 mOSM
  • Park
    Park · 578 mOSM
  • Evangelischer Friedhof MengedeMengeder Schulstraße 44359 Dortmund
    Friedhof · 787 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 992 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RevierRad Kokerei Hansa
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • BrinkhoffstraßeBrinkhoffstraße 44137 Dortmund
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache MengedeAm Amtshaus 13 44359 Dortmund
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Löschzug 22 MengedeHaberlandstraße 13 44359 Dortmund
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 432 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 978 mOSM
  • WEA E-70 2300 kW
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Deusen
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 225 €/m² in 40 m; Acker 10 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sophie-Thiemann-Straße in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sophie-Thiemann-Straße
AbkürzungSophie-Thiemann-Str.
Postleitzahl44359
OrtDortmund
OrtsteilMengede
Breitengrad51.566914
Längengrad7.396612
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR