Sophiendorfer Str. / Sophiendorfer Straße in 16845 Stüdenitz-Schönermark

Straßenprofil

Sophiendorfer Straße in Stüdenitz-Schönermark

Die Straße Sophiendorfer Straße liegt in Stüdenitz-Schönermark im Bereich Stüdenitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16845 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stüdenitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 27,6 km, A 19 31,0 km, A 14 38,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sophiendorfer Straße in Stüdenitz-Schönermark im Bereich Stüdenitz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Sophiendorfer Straße in Stüdenitz-Schönermark ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 19,2 km, 3.508 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +5.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,0 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 35,7 Min. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 105 Betroffene, 18,3 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 571 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 36,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 14,3 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,33 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.641 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 8.173 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Herzsprung 27,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 18,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmLöwenzahn Grundschule
  • Weiterführende Schule6,6 kmNachbarschaftsschule Freie Schule
  • Kita1,6 kmWiesenhüpfer
  • Bus571 mStüdenitz, Havelberger Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBreddin, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße19,2 km3.508 Kfz/Tag
  • A 2427,6 kmA 24 / AS Herzsprung
  • A 1931,0 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmGymnasium Friedrich Ludwig Jahn Kyritz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule6,6 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule27,5 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule30,7 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWesthavelland · 35,7 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westhavelland (Naturpark, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Königsfließ (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,2 km, 3.508 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +5
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 571 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 36,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 35,7 Min.
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 105 Betroffene, 18,3 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 14,3 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sophiendorfer StraßeStüdenitz-Schönermark
Grundschule2,4 km

Löwenzahn Grundschule

Kita1,6 km

Wiesenhüpfer

Bus571 m

Stüdenitz, Havelberger Straße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 571 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 36,0 km

Klinik / Notfall11,3 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel14,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10719,2 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 311 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB-Amt Nst Stüd.-Schönerm. 3917, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sophiendorfer Straße in Stüdenitz-Schönermark

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sophiendorfer Straße
AbkürzungSophiendorfer Str.
Postleitzahl16845
OrtStüdenitz-Schönermark
OrtsteilStüdenitz
Breitengrad52.883434
Längengrad12.260857
Vorwahl033971, 033972, 033973
TelefonnetzKyritz Brandenb, Breddin, Zernitz b Neustadt Dosse
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeStüdenitz-Schönermark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft797 EUR/Ew.BBSR INKAR