Sophienstr. / Sophienstraße in 39356 Weferlingen

Straßenprofil

Sophienstraße in Weferlingen

Die Straße Sophienstraße liegt in Weferlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39356 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,4 km, A 39 22,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sophienstraße in Weferlingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 202 m, weiterführend 524 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 32,3 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.210 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Helmstedt-West 7,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 405 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule202 mGrundschule Weferlingen
  • Weiterführende Schule524 mFreiherr-vom-Stein-Gymnasium
  • Kita148 mHort im "KinderCampus"
  • Bus312 mWeferlingen, Platz der Jugend, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,3 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmHelmstedt, Bahnhof, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße12,4 km80.330 Kfz/Tag
  • A 27,4 kmA 2 / AS Helmstedt-West
  • A 3922,3 kmA 39 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule17,8 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBachtäler des Lappwaldes, Giebelmoor · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling, Grabensystem Drömling · 7,2 % FFH, Drömling, Vogelschutzgebiet Drömling · 24,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 34,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Flechtinger Höhenzug · 46,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 413 ha, Gewerbe 192 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland (FFH-Gebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Grabensystem Drömling; Lappwald südwestlich Walbeck; Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland; Stauberg nördlich Oebisfelde; Wälder am Flechtinger Höhenzug; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 202 m, weiterführend 524 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 490 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 312 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 32,3 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 17,8 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
  • Naturnähe61/10014,6 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SophienstraßeWeferlingen
Grundschule202 m

Grundschule Weferlingen

Kita148 m

Hort im "KinderCampus"

Bus312 m

Weferlingen, Platz der Jugend, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 32,3 km

Klinik / Notfall10,0 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 212,4 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 490 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut WeferlingenAn der Burg 4 39356 Weferlingen
    Lebensmittel · 490 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39356 Weferlingen, An der Zuckerfabrik 2An der Zuckerfabrik 2 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 674 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Suder-Straße 1 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 712 m
  • PENNYPenny Am SalzstollenHelmstedter Straße 17a 38368 Grasleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlEmmerstedter Str. 22 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktEmmerstedter Straße 11 38350 Helmstedt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HelmstedtEmmerstedter Straße 23 38350 Helmstedt
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 677 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 324 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 678 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 677 mOSM
  • Landschlachterei Dröge
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • KartoffelschmidtAm Luffe 3 38154 Groß Steinum
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM
  • Hol'abEmmerstedter Straße 38350 Helmstedt
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus "Zur Sonne"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 324 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 539 mOSM
  • Barriere Rehm
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Schlosscafe
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 452 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 527 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 646 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierstation WeferlingenKirchplatz 10 39356 Oebisfelde-Weferlingen
    Polizei · 194 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Oebisfelde-Weferlingen Ortsfeuerwehr WeferlingenGutshof 4 39356 Oebisfelde-Weferlingen
    Feuerwehr · 267 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 678 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 102 m; Mischgebiet 40 €/m² in 148 m; Mischgebiet 40 €/m² in 287 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 3, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 18/21.973 m²Sophienstraße 1 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18154.586 m²Sophienstraße 1 A · 20,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 402/1811 m²Sophienstraße 2 · 75,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/1850 m²Sophienstraße 2 · 69,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1918583 m²Sophienstraße 2 · 44,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/16216 m²Sophienstraße 3 · 65,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977/1819 m²Sophienstraße 3 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978/183 m²Sophienstraße 3 · 97,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1910270 m²Sophienstraße 4 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992/8329 m²Sophienstraße 5 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1049/17182 m²Sophienstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/17258 m²Sophienstraße 6 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1509252 m²Sophienstraße 6 · 63,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936/17491 m²Sophienstraße 6 A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1506723 m²Sophienstraße 7 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/961.524 m²Sophienstraße 8 · 14,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8/97253 m²Sophienstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261323 m²Sophienstraße 9 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14901.394 m²Sophienstraße 10 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13451.105 m²Sophienstraße 11 · 17,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14894.130 m²Sophienstraße 12 · 22,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 94/32.087 m²Sophienstraße 12 B · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 94/422 m²Sophienstraße 12 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1235350 m²Sophienstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236250 m²Sophienstraße 13 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1205/66646 m²Sophienstraße 14 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1207/81445 m²Sophienstraße 14 · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/18982 m²Sophienstraße 15 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19272.139 m²Sophienstraße 16 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1491285 m²Sophienstraße 17 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1492965 m²Sophienstraße 18 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/85559 m²Sophienstraße 19 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/84537 m²Sophienstraße 19 A · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1493822 m²Sophienstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1494479 m²Sophienstraße 21 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1495781 m²Sophienstraße 22 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1496765 m²Sophienstraße 23 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577/8353 m²Sophienstraße 24 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578/8417 m²Sophienstraße 24 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1497859 m²Sophienstraße 25 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1498803 m²Sophienstraße 26 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1499734 m²Sophienstraße 27 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/951.075 m²Sophienstraße 28 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15001.404 m²Sophienstraße 29 · 16,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8/721.656 m²Sophienstraße 30 · 1,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1191/81547 m²Sophienstraße 31 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19193.298 m²Sophienstraße 32 · 29,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1502333 m²Sophienstraße 33 · 73,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sophienstraße in Weferlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sophienstraße
AbkürzungSophienstr.
Postleitzahl39356
OrtWeferlingen
Breitengrad52.31514
Längengrad11.054024
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeOebisfelde-Weferlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft707 EUR/Ew.BBSR INKAR