Spadentorstr. / Spadentorstraße in 38723 Seesen

Straßenprofil

Spadentorstraße in Seesen

Die Straße Spadentorstraße liegt in Seesen im Bereich Rhüden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rhüden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,4 km, A 39 16,8 km, A 36 28,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spadentorstraße in Seesen im Bereich Rhüden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 394 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 40,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Rhüden (Harz) 1,4 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule394 mGrundschule Rhüden
  • Weiterführende Schule6,3 kmOberschule Seesen
  • Kita5,6 kmHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus150 mRhüden, Kirche, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmSeesen, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße8,3 km6.470 Kfz/Tag
  • A 71,4 kmA 7 / AS Rhüden (Harz)
  • A 3916,8 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,1 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule20,4 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 40,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 618 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpadentorstraßeSeesen
Grundschule394 m

Grundschule Rhüden

Kita5,6 km

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Bus150 m

Rhüden, Kirche, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 40,2 km

Klinik / Notfall21,8 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2438,3 km

6.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 618 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen-Rhüden, Im Koppelkamp 2aIm Koppelkamp 2a 38723 Seesen-Rhüden
    Lebensmittel-Discounter · 618 mQuelle
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 45 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • EDEKAEDEKA Center KochAm Wilhelmsbad 5 38723 Seesen
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 391 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BrieskeWilhelm-Busch-Straße 20
    Bäckerei · 391 mOSM
  • REWE GetränkemarktOstlandstraße 2b 38723 Seesen
    Getränkemarkt · 696 mOSM
  • Bellgarth
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Freibad Bockenem
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sAm Zainer Berg 1 38723 Seesen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • MAXI Autohof RhüdenAm Zainer Berg 2 38723 Seesen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,6 kmOSM
  • Zum PflugNeustädter Straße 9 38723 Seesen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé BuondìBuchholzmarkt 11 31167 Bockenem
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Park
    Park · 206 mOSM
  • Kinderspielplatz Robü
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 621 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDanziger Straße 38723 Seesen
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RhüdenLindenstraße 5 38723 Seesen
    Feuerwehr · 336 mOSM
  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 295 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 719 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windpark Bornhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Rhüden-Ortslage MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 18: 3, Nr. 20: 2

Flurstück 204/2310 m²Spadentorstraße 1 · 53,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 203/5259 m²Spadentorstraße 1A · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/3524 m²Spadentorstraße 2 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/8553 m²Spadentorstraße 2A · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/1152 m²Spadentorstraße 3 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/1788 m²Spadentorstraße 4 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/1220 m²Spadentorstraße 6 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740/17283 m²Spadentorstraße 6 · 84,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/207184 m²Spadentorstraße 7 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/26.588 m²Spadentorstraße 8 · 11,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 177/11.259 m²Spadentorstraße 10 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823/211243 m²Spadentorstraße 11 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/2718 m²Spadentorstraße 11A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/1980 m²Spadentorstraße 12 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240113 m²Spadentorstraße 15 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/14.520 m²Spadentorstraße 16 · 12,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 239/1310 m²Spadentorstraße 17 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/1246 m²Spadentorstraße 18 · 51,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/917 m²Spadentorstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807/3442 m²Spadentorstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/2206 m²Spadentorstraße 19 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/1359 m²Spadentorstraße 20 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/81.446 m²Spadentorstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 235/3286 m²Spadentorstraße 21 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/2218 m²Spadentorstraße 23A · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/3304 m²Spadentorstraße 23B · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/3702 m²Spadentorstraße 25 · 47,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spadentorstraße in Seesen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spadentorstraße
AbkürzungSpadentorstr.
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilRhüden
Breitengrad51.940063
Längengrad10.126459
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR