Sperberweg in 35716 Dietzhölztal

Straßenprofil

Sperberweg in Dietzhölztal

Die Straße Sperberweg liegt in Dietzhölztal im Bereich Mandeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mandeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 13,5 km, A 480 29,9 km, A 4 33,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sperberweg in Dietzhölztal im Bereich Mandeln erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 801 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 575 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 762 m, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.711 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 13,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule801 mGrundschule Mandeln
  • Weiterführende Schule4,2 kmHolderbergschule
  • Kita897 mEvang. Kita Felsengrund
  • Bus575 mDietzhölztal-Mandeln Wiesenstraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmBad Laasphe-Feudingen Bf, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,3 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße11,4 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4513,5 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48029,9 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmPriv. Gymnasium Schloß Wittgenstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,2 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,4 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDietzhölztal bei Rittershausen, Extensivgrünland um Mandeln · 5,8 % FFH, Hauberge bei Haiger · 70,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hauberge bei Haiger (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dietzhölztal bei Rittershausen; Extensivgrünland um Mandeln; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.711 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-129 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -60
  • Digitale Infrastruktur53/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SperberwegDietzhölztal
Grundschule801 m

Grundschule Mandeln

Kita897 m

Evang. Kita Felsengrund

Bus575 m

Dietzhölztal-Mandeln Wiesenstraße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 575 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 762 m

Klinik / Notfall12,4 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25311,4 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZur Schönbuche 2 35716 Dietzhölztal
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35236 Breidenbach, Hauptstr. 79 - 81Hauptstr. 79 - 81 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteffenberg, 35239, Schelde-Lahn-Str. 31Schelde-Lahn-Str. 31 35239 Steffenberg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 677 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 663 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 602 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei FritzDillenburger Straße 42 35716 Dietzhölztal
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Pitzer Inh. Mario HuainigHauptstraße 66 35716 Dietzhölztal
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Obst und Gemüse FrischmarktBahnhofstraße 21 57334 Bad Laasphe
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mandelner HofLaaspher Straße 37 Dietzhölztal
    Restaurant · 677 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten1 35716 Dietzhölztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Imbiß
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Cafe-Q
    Café · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 663 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 747 mOSM
  • Park
    Park · 750 mOSM
  • Friedhof Mandeln
    Friedhof · 809 mOSM
  • Modellflugplatz Simmersbach
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Ishibashi-AnlageDillenburger Straße 35716 Dietzhölztal
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr MandelnSchulstraße 35716 Dietzhölztal
    Feuerwehr · 802 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 602 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • JUWI
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 51 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 51 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Dietzhölztal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 2874/1443 m²Sperberweg 1 · 13,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2875/24370 m²Sperberweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2875/2568 m²Sperberweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2874/3333 m²Sperberweg 3 · 14,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2875/6507 m²Sperberweg 4 · 13,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2874/4350 m²Sperberweg 5 · 17,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2875/8403 m²Sperberweg 6 · 19,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2874/6377 m²Sperberweg 7 · 15,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2875/10406 m²Sperberweg 8 · 13,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2874/8378 m²Sperberweg 9 · 17,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2875/12405 m²Sperberweg 10 · 11,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2874/10369 m²Sperberweg 11 · 16,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2875/14447 m²Sperberweg 12 · 10,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2874/12330 m²Sperberweg 13 · 11,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2875/16442 m²Sperberweg 14 · 13,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2811/7616 m²Sperberweg 15 · 11,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2810/1659 m²Sperberweg 16 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811/6625 m²Sperberweg 17 · 17,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2809/1520 m²Sperberweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811/10564 m²Sperberweg 19 · 31,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2808/1405 m²Sperberweg 20 · 21,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2811/4416 m²Sperberweg 21 · 26,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2807/1427 m²Sperberweg 22 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2807/221 m²Sperberweg 22 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2778/2409 m²Sperberweg 23 · 23,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2775/1812 m²Sperberweg 24 · 8,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2778/3401 m²Sperberweg 25 · 17,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2776/1827 m²Sperberweg 26 · 18,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2779/3392 m²Sperberweg 27 · 18,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2777/4741 m²Sperberweg 28 · 11,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2779/4390 m²Sperberweg 29 · 20,8 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sperberweg in Dietzhölztal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sperberweg
NameSperberweg
Postleitzahl35716
OrtDietzhölztal
OrtsteilMandeln
Breitengrad50.849903
Längengrad8.34746
Vorwahl02774
TelefonnetzDietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeDietzhölztal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.680 EUR/Ew.BBSR INKAR