Spirostr. / Spirostraße in 54294 Trier

Straßenprofil

Spirostraße in Trier

Die Straße Spirostraße liegt in Trier im Bereich Trier-West-Pallien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54294 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trier-West-Pallien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 3,0 km, A 602 4,8 km, A 1 12,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spirostraße in Trier im Bereich Trier-West-Pallien erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 147 m, weiterführend 874 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, Regionalbahn 907 m, Rufbus 1,9 km, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +674
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 3,0 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule147 mGrundschule Trier-Reichertsberg
  • Weiterführende Schule874 mKurfürst-Balduin-Realschule plus Trier
  • Kita112 mKatholische Kindertagesstätte St. Simeon
  • Bus122 mTrier-West, Spirostraße, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn907 mTrier West
  • Rufbus1,9 kmKaiserthermen, ca. 767 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße7,4 km29.282 Kfz/Tag
  • A 643,0 kmA 64 / AS Trier
  • A 6024,8 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule874 mKurfürst-Balduin-Realschule plus Trier · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGillenbachtal, Kahlenberg am Sievenicherhof · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMattheiser Wald, Mosel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Meulenwald und Stadtwald Trier · 41,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.041 ha, Gewerbe 572 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gillenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald; Mosel; Ruwer und Seitentäler; Untere Kyll und Täler bei Kordel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Meulenwald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 147 m, weiterführend 874 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, Regionalbahn 907 m, Rufbus 1,9 km, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 269 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 16,8 %, Altersarmut 6,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,4 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpirostraßeTrier
Grundschule147 m

Grundschule Trier-Reichertsberg

Kita112 m

Katholische Kindertagesstätte St. Simeon

Bus122 m

Trier-West, Spirostraße, ca. 227 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, Regionalbahn 907 m, Rufbus 1,9 km

Klinik / Notfall1,6 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 647,4 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 269 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 984 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMartha-Brach-Straße 4 54294 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 269 mQuelle
  • EDEKAE center EbleÜber Brücken 4 54294 Trier
    Lebensmittel · 736 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54294 Trier, Eisenbahnstr. 29Eisenbahnstr. 29 54294 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 940 mQuelle
  • LidlLidlHornstr. 23 54294 Trier-West
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Aachener Str.Aachener Straße 58 54294 Trier
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornstraße 20 54294 Trier
    Drogerie · 984 mQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 688 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 130 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 128 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 130 mOSM
  • Dietz
    Bäckerei · 514 mOSM
  • Fleischerei SchaeferSt.-Helena-Straße 23 54294 Trier
    Metzgerei · 801 mOSM
  • Getränke Star
    Getränkemarkt · 966 mOSM
  • Waldkremers
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da MassimoEurener Straße 68 54294 Trier
    Restaurant · 128 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 498 mOSM
  • Eiscafé RigoniEurener Straße 181 54294 Trier
    Café · 697 mOSM
  • Zur Biertonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 704 mOSM
  • Glacë-ManufakturNeustraße 55
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 127 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Bezirkssportanlage Trier-West
    Sportzentrum · 216 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Friedhof Euren
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Trier-EurenSchalkenbachstraße 18 54294 Trier
    Feuerwehr · 381 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation TrierPacelliufer 15 54290 Trier
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 414 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windpark Trierweiler GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis551,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spirostraße in Trier

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spirostraße
AbkürzungSpirostr.
Postleitzahl54294
OrtTrier
OrtsteilTrier-West-Pallien
Breitengrad49.746403
Längengrad6.614082
Vorwahl0651
TelefonnetzTrier
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
Kreisfreie StadtTrier, kreisfreie Stadt
GemeindeTrier, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR