Spreiterhof in 67806 Spreiterhof

Straßenprofil

Spreiterhof in Spreiterhof

Die Straße Spreiterhof liegt in Spreiterhof im Bereich Spreiterhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 10,2 km, A 6 15,8 km, A 62 25,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spreiterhof in Spreiterhof im Bereich Spreiterhof erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 34,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,52 €/m² Miete, 9,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.357 EUR/Ew., Steuerkraft 618 EUR/Ew., Einzelhandel 7.844 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 10,2 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 13,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Niederkirchen
  • Weiterführende Schule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen
  • Kita2,6 kmKita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Seelen
  • Bus36 mSpreiterhof, Ort, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmImsweiler, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße6,1 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6310,2 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 615,8 kmA 6 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 14,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 22,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 36 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 34,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +15
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 5.776 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10013,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpreiterhofSpreiterhof
Grundschule4,3 km

Grundschule Niederkirchen

Kita2,6 km

Kita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Seelen

Bus/Rufbus36 m

Spreiterhof, Ort, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 34,1 km

Klinik / Notfall17,5 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 486,1 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 502 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 975 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Metzgerei Cherdron
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • HEMKaiserslauterer Straße 11 67806 Rockenhausen
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gartenwirtschaft1 67806 Felsbergerhof
    Café · 502 mOSM
  • Gaststätte Zur Alten Welt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Alt' Schul
    Restaurant · 4,9 kmOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 143 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Modellflugplatz Elkenkopf
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Felsbergerhof
    Feuerwehr · 434 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • LHI GII2 WP Ims Gun 2369 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 975 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 5001, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 2221/110.303 m²Spreiterhof 1 · 9,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2205/102.129 m²Spreiterhof 1 A · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2212370 m²Spreiterhof 2 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2212/2250 m²Spreiterhof 2 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22244.530 m²Spreiterhof 4 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2286802 m²Spreiterhof 4 A · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2299/21.396 m²Spreiterhof 5 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287/3270 m²Spreiterhof 6 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287276 m²Spreiterhof 7 · 59,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2209/31.220 m²Spreiterhof 8 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2296670 m²Spreiterhof 9 · 21,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spreiterhof in Spreiterhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spreiterhof
NameSpreiterhof
Postleitzahl67806
OrtImsweiler
OrtsteilSpreiterhof
Breitengrad49.599049
Längengrad7.749448
Vorwahl06361, 06363
TelefonnetzRockenhausen, Niederkirchen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeImsweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft618 EUR/Ew.BBSR INKAR