Spremberger Str. / Spremberger Straße in 12627 Berlin

Straßenprofil

Spremberger Straße in Berlin

Die Straße Spremberger Straße liegt in Berlin im Bereich Hellersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hellersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,9 km, A 11 9,0 km, A 114 12,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spremberger Straße in Berlin im Bereich Hellersdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 962 m, weiterführend 268 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 808 m, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Marzahn 5,9 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,6 km, Strecke 6006#6078
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule962 mPusteblume-Grundschule
  • Weiterführende Schule268 mWolfgang-Amadeus-Mozart-Schule (Gemeinschaftsschule)
  • Kita131 mKita Drachenkids
  • Bus152 mBerlin, Spremberger Straße, ca. 586 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmS Kaulsdorf (Berlin), ca. 1.554 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmS Mahlsdorf Bhf (Berlin), ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße4,2 km34.323 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,6 kmBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 105,9 kmA 10 / AS Berlin-Marzahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium841 mSartre-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule268 mWolfgang-Amadeus-Mozart-Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmMANEGE gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule875 mSchule am Rosenhain · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 808 m, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 155 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 34.323 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Spremberger StraßeBerlin
Grundschule962 m

Pusteblume-Grundschule

Kita131 m

Kita Drachenkids

Bus152 m

Berlin, Spremberger Straße, ca. 586 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 808 m

Klinik / Notfall2,7 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,2 km

34.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 155 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 598 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny Cottbusser PlatzCottbuser Platz 2 12627 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 155 m
  • LidlLidlGothaer Str. 49 12629 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 320 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FriedrichGothaer Str. 45 12629 Berlin
    Lebensmittel · 409 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Grottkauer Straße 23 12619 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 612 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 12619 Berlin-Hellersdorf, Neue Grottkauer Straße 3Neue Grottkauer Straße 3 12619 Berlin-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 633 mQuelle
  • REWEREWE Ivonne Schönbein oHGFritz-Lang-Straße 3 12627 Berlin
    Lebensmittel · 666 mQuelle
  • KauflandKaufland EicheLandsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Marzahn L.-L.-Str.40eLouis-Lewin-Str. 40e 12627 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Grottkauer Straße 23 12619 Berlin
    Drogerie · 598 mQuelle
  • RossmannBerlin, 12627, Janusz-Korczak-Str. 25Janusz-Korczak-Str. 25 12627 Berlin
    Drogerie · 791 mQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-HellersdorfQuedlinburger Straße 23-27 12627 Berlin-Hellersdorf
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 196 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 304 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 613 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bamyan Market
    Obst/Gemüse · 196 mOSM
  • Wriezener BackstubeFritz-Lang-Straße 6 12627
    Bäckerei · 705 mOSM
  • Hellersdorfer MinimarktSchneeberger Straße 3 12627 Berlin
    Kiosk / Convenience · 732 mOSM
  • Getränke HoffmannQuedlinburger Straße 23-37 12627 Berlin
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • MagoHellersdorfer Straße 77-83 12619 Berlin
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cocktail Oase Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 304 mOSM
  • Döner Box
    Imbiss / Fast Food · 382 mOSM
  • Hellersdorfer Krug
    Restaurant · 388 mOSM
  • Eiscafé AllegroLil-Dagover-Gasse 2 12627 Berlin
    Café · 729 mOSM
  • Janny's EisSchneeberger Straße 9 12627 Berlin
    Eisdiele · 759 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 64 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Park
    Park · 72 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 88 mOSM
  • Sporthalle der Caspar-David-Friedrich-Oberschule Hellersdorf
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Ehemaliger Friedhof Marzahn
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SOSi
    Fahrradverleih · 586 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 721 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HellersdorfHellersdorfer Straße 147 12619 Berlin
    Feuerwehr · 637 mOSM
  • Polizei Berlin Abschnitt 33
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Berliner Stadtreinigungsbetriebe
    Glascontainer · 613 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 635 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • prokon
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 407 m; Mischgebiet 1.100 €/m² in 539 m; Wohngebiet 480 €/m² in 712 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Marzahn-Hellersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Spremberger Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spremberger Straße
AbkürzungSpremberger Str.
Postleitzahl12627
OrtBerlin
OrtsteilHellersdorf
Breitengrad52.535217
Längengrad13.593556
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR