St. Sebastian-Str. / St. Sebastian-straße in 55128 Mainz

Straßenprofil

St. Sebastian-straße in Mainz

Die Straße St. Sebastian-straße liegt in Mainz im Bereich Bretzenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bretzenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,0 km, A 60 2,1 km, A 643 4,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St. Sebastian-straße in Mainz im Bereich Bretzenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 441 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 384 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 2,0 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule441 mGrundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach
  • Weiterführende Schule914 mIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim
  • Kita280 mElterninitiative Spielkiste Kindertagesstätte Spielkiste
  • Bus324 mBretzenheim, Bahnstraße
  • S-Bahn2,0 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße3,2 km63.498 Kfz/Tag
  • A 632,0 kmA 63
  • A 602,1 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule914 mIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmBischöfliche Willigis Realschule Mainz · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmMaria Ward-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmWindmühlenschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 441 m, weiterführend 914 m
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 585 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 63.498 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St. Sebastian-straßeMainz
Grundschule441 m

Grundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach

Kita280 m

Elterninitiative Spielkiste Kindertagesstätte Spielkiste

Bus324 m

Bretzenheim, Bahnstraße · weitere Modi: Bus 324 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 384 m

Klinik / Notfall1,3 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 603,2 km

63.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 585 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEssenheimer Straße 133 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schleifweg 2 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Bleiche 14-16 55116 Mainz
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 481 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 324 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 309 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mainzer MitgliederladenAn der Riegelspforte 2 55128 Mainz
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • Nolda
    Bäckerei · 538 mOSM
  • Metzgerei Kleemann-LiebstUntere Zahlbacher Straße 20
    Metzgerei · 775 mOSM
  • REWE GetränkemarktAugustusplatz 55131
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant PlakaAlbert-Schweitzer-Straße 19 55128 Mainz
    Restaurant · 324 mOSM
  • ElisirBahnstraße 6 55128 Mainz
    Eisdiele · 407 mOSM
  • Der DönerladenBahnstraße 4
    Imbiss / Fast Food · 408 mOSM
  • Werner's BackstubeRathausstraße 14 55128 Mainz
    Café · 425 mOSM
  • Zum Scharfen EckSteinbiedengasse 6 55128 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 609 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Sportanlage Albert-Schweizer-StraßeAlbert-Schweitzer-Straße 19 55128 Mainz
    Sportzentrum · 289 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 290 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 366 mOSM
  • Naturschaugarten LindenmühleMilchpfad 55128 Mainz
    Gartenanlage · 461 mOSM
  • Park
    Park · 507 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnstraße 32Bahnstraße 32 55128 Mainz
    Carsharing · 319 mOSM
  • Bahnstraße
    Fahrradverleih · 407 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-BretzenheimZaybachstraße 55128 Mainz
    Feuerwehr · 565 mOSM
  • Bundespolizeirevier Mainz55116
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 309 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1134, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 17: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 17/22545 m²St.-Sebastian-Straße 1 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/1816 m²St.-Sebastian-Straße 1 C · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/2839 m²St.-Sebastian-Straße 1 D · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/3878 m²St.-Sebastian-Straße 1 E · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/1557 m²St.-Sebastian-Straße 2 A · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/1552 m²St.-Sebastian-Straße 2 C · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/2842 m²St.-Sebastian-Straße 2 F · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/21313 m²St.-Sebastian-Straße 3 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/16502 m²St.-Sebastian-Straße 4 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/20313 m²St.-Sebastian-Straße 5 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/17502 m²St.-Sebastian-Straße 6 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/9268 m²St.-Sebastian-Straße 7 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/8269 m²St.-Sebastian-Straße 9 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/7269 m²St.-Sebastian-Straße 11 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 583/1444 m²St.-Sebastian-Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/11710 m²St.-Sebastian-Straße 12 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/19314 m²St.-Sebastian-Straße 13 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/18313 m²St.-Sebastian-Straße 15 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/9661 m²St.-Sebastian-Straße 16 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/4270 m²St.-Sebastian-Straße 17 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 583/1144 m²St.-Sebastian-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/20381 m²St.-Sebastian-Straße 18 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/19381 m²St.-Sebastian-Straße 20 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/16313 m²St.-Sebastian-Straße 21 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/18381 m²St.-Sebastian-Straße 22 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/15513 m²St.-Sebastian-Straße 23 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/17483 m²St.-Sebastian-Straße 24 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/11513 m²St.-Sebastian-Straße 25 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/10509 m²St.-Sebastian-Straße 27 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/4434 m²St.-Sebastian-Straße 29 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 583/572 m²St.-Sebastian-Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in St. Sebastian-straße in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St. Sebastian-straße
AbkürzungSt. Sebastian-Str.
Postleitzahl55128
OrtMainz
OrtsteilBretzenheim
Breitengrad49.985458
Längengrad8.24642
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR