St. Ulrich in 79283 Bollschweil

Straßenprofil

St. Ulrich in Bollschweil

Die Straße St. Ulrich liegt in Bollschweil im Bereich Sankt Ulrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79283 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Ulrich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 11,2 km, A 98 33,2 km, A 861 36,3 km Luftlinie
  • Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St. Ulrich in Bollschweil im Bereich Sankt Ulrich erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 6,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.200 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 9.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 11,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 5.595 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Stohren
  • Weiterführende Schule6,6 kmJengerschule Gemeinschaftsschule
  • Kita3,4 kmKatholischer Kindergarten St. Agatha
  • Bus4 mSt. Ulrich Rössle, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmMünstertal Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmEbringen (Frbg) Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße8,5 km5.595 Kfz/Tag
  • A 511,2 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9833,2 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖlberg Ehrenstetten, Schauinsland · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchauinsland, Schönberg mit Schwarzwaldhängen · 31,6 % FFH, Südschwarzwald · 0,7 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzHorben, Landschaftsteile Horben - St. Ulrich · 33,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönberg mit Schwarzwaldhängen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berghauser Matten (Naturschutzgebiet, 3,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Schauinsland; Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Horben; Landschaftsteile Horben - St. Ulrich; Östliches Hexental; Schauinsland (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 4 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 6,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 5.595 Kfz/Tag
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 33.200 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 9.868 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt80/1008,43 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur5/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 8,4 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St. UlrichBollschweil
Grundschule3,2 km

Grundschule Stohren

Kita3,4 km

Katholischer Kindergarten St. Agatha

Bus4 m

St. Ulrich Rössle, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall10,3 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,5 km

5.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKABeckeseppSteinackerweg 1 79294 Sölden
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Tor 2 79249 Merzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlKonrad-Goldmann-Str. 3 79100 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79115 Freiburg, Bettackerstr. 23Bettackerstr. 23 79115 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Gaisgraben+2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GaisgrabenGewerbestr. 2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • KauflandKaufland Freiburg-HaslachSt.-Georgener-Straße 2 79111 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMerzhauser Straße 179 79100 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerFreiburg Kaiser-Joseph-StraßeKaiser-Joseph-Str. 208-212 79098 Freiburg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • RossmannFreiburg, 79114, Krozinger Str. 7-11Krozinger Str. 7-11 79114 Freiburg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freiburg-HaslachBaslerstraße 109 79115 Freiburg
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 28 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mattenhof-SöldenMattenhofweg 18 79294 Sölden
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Beckesepp
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Schmidts WurstlädeleSandbühl 18a 79299 Wittnau
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Der Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • S'GwölbliLeimbachweg 6 79283 Bollschweil
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus RössleSt. Ulrich 11 79283 Bollschweil
    Restaurant · 28 mOSM
  • Eisdiele EckhofEckhofweg 1 79289 Horben
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Dorfchalet HorbenDorfstraße 17 79289 Horben
    Café · 3,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Helin KebapHexentalstraße 38 79283 Bollschweil
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof St. Ulrich
    Friedhof · 145 mOSM
  • Park
    Park · 158 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 159 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Brandenstadion
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Heubuck 25
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. Ulrich
    Feuerwehr · 24 mOSM
  • Polizeiposten Ehrenkirchen
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.200 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.200 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: St. Ulrich, 79283 Bollschweil
Position: 47.908466, 7.839032

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79283

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St. Ulrich in Bollschweil

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St. Ulrich
NameSt. Ulrich
Postleitzahl79283
OrtBollschweil
OrtsteilSankt Ulrich
Breitengrad47.908466
Längengrad7.839032
Vorwahl07602, 07633
TelefonnetzOberried Breisgau, Staufen im Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeBollschweil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR