Stadion in 60528 Frankfurt

Straßenprofil

Stadion in Frankfurt

Die Straße Stadion liegt in Frankfurt im Bereich Niederrad. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 60528 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederrad.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · Nutzungsart GF, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,3 km, A 5 2,4 km, A 648 4,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stadion in Frankfurt im Bereich Niederrad erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 718 m, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.742 EUR/Ew., Steuerkraft 2.932 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4.354
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Frankfurt a. Main-Süd 1,3 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmFriedrich-Fröbel-Schule
  • Weiterführende Schule2,3 kmKGS Niederrad
  • Kita1,1 kmStädt. Kinderzentrum Heinrich-Seliger-Straße
  • Bus352 mFrankfurt (Main) Stadion Osttribüne, ca. 217 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmFrankfurt (Main) Stadion, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmFrankfurt (Main) Stadion, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmUniversitätsklinikum Frankfurt
  • Fernstraße1,7 km26.462 Kfz/Tag
  • A 31,3 kmA 3 / AS Frankfurt a. Main-Süd
  • A 52,4 kmA 5 / AS Frankfurt a. Main-Niederrad
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmCarl-Schurz-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmKGS Niederrad · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,9 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmWallschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Berger Hang, Berger Warte · 4,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,8 %, Verkehr 20,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.679 ha, Gewerbe 2.178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedwiesen bei Niederursel (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Berger Hang; Berger Warte; Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Frankfurter Oberwald; Kelsterbacher Wald; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Seckbacher Ried und angrenzende Flächen; Schwanheimer Düne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 352 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 718 m, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 310 m, Apotheke 377 m, Grundschule 443 m, Autobahn 3,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10018 Einrichtungen, 5.205 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Naturnähe46/10014,7 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 9,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 26.462 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StadionFrankfurt
Grundschule1,1 km

Friedrich-Fröbel-Schule

Kita1,1 km

Städt. Kinderzentrum Heinrich-Seliger-Straße

Bus352 m

Frankfurt (Main) Stadion Osttribüne, ca. 217 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 718 m

Klinik / Notfall2,9 km

Universitätsklinikum Frankfurt

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 431,7 km

26.462 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny FFM -Gerauer StrasseGerauer Str. 15 60528 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 60528 Frankfurt am Main, Melibocusstr. 52Melibocusstr. 52 60528 Frankfurt am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHahnstrasse 37 - 41 60528 Frankfurt-Niederrad
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAScheck-in Center Frankfurt-NiederradHahnstraße 37-41 60528 Frankfurt-Niederrad
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlGoldsteinstraße 157 60528 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHahnstraße 39a 60528 Frankfurt am Main
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 60528, Bruchfeldstr. 49Bruchfeldstr. 49 60528 Frankfurt am Main
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt - Schweizer StraßeSchweizer Str. 33-35 60594 Frankfurt
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DreieichFrankfurter Straße 135 63303 Dreieich
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 907 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 301 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 676 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Morgenstern ShopGerauer Straße 102 60528 Frankfurt am Main
    Kiosk / Convenience · 907 mOSM
  • MorgensternGerauer Straße 100 60528 Frankfurt am Main
    Bäckerei · 926 mOSM
  • Gabi GräfGerauer Straße 75a 60528 Frankfurt am Main
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei Ziaja
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obstparadies
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 301 mOSM
  • VierFOtto-Fleck-Schneise 8 60528 Frankfurt am Main
    Restaurant · 439 mOSM
  • HexenhausFlughafenstraße 60528 Frankfurt am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 774 mOSM
  • Café Sülo 38
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé bei Pepe
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 66 mOSM
  • Waldstadion
    Sportzentrum · 104 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 344 mOSM
  • Waldspielpark Carl-von-Weinberg
    Park · 527 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Niederrad
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortAdolf-Miersch-Straße 37 60528
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • stadtmobil carsharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • 10. RevierGoldsteinstraße 126 60528 Frankfurt am Main
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Niederrad
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 676 mOSM
  • Frankfurter Entsorgungs- und Service GmbH
    Recyclingcontainer · 835 mOSM
  • Abwasserreinigungsanlage NiederradGoldsteinstraße 160 60528 Frankfurt am Main
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.742 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GF, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GF 0 €/m² in 180 m; forstwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 309 m; gemischte Baufläche 630 €/m² in 370 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.877,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.742 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GF, sonstige Fläche, Zone Frankfurt am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 60528

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stadion in Frankfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²Nutzungsart GF, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stadion
NameStadion
Postleitzahl60528
OrtFrankfurt am Main
OrtsteilNiederrad
Breitengrad50.07024
Längengrad8.64722
Vorwahl06101, 06109, 069
TelefonnetzBad Vilbel, Frankfurt-Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtFrankfurt am Main, Stadt
GemeindeFrankfurt am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B855 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.932 EUR/Ew.BBSR INKAR