Stadtweg in 30926 Seelze

Straßenprofil

Stadtweg in Seelze

Die Straße Stadtweg liegt in Seelze im Bereich Velber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30926 zugeordnet. Ortsteilbezug: Velber.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,0 km, A 352 6,4 km, A 37 11,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stadtweg in Seelze im Bereich Velber erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 918 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 885 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.649 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 8.521 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 6,0 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 440 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule918 mGrundschule In der Steinbreite
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule Heisterbergschule
  • Kita1,3 kmDRK Kita Badenstedt
  • Bus270 mVelber Bornstraße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmHannover-Bornum, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße6,8 km17.664 Kfz/Tag
  • A 26,0 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 3526,4 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Limmer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIGS Hannover-Badenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Heisterbergschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHubbelsche, Laubwälder südlich Seelze · 9,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Laubwälder südlich Seelze · 14,9 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Calenberger Börde · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 156 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lohnder - Almhorster Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Calenberger Börde; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Lohnder - Almhorster Wald; Mittlere Leine; Südaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 681 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 270 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 885 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe61/10014,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -25
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StadtwegSeelze
Grundschule918 m

Grundschule In der Steinbreite

Kita1,3 km

DRK Kita Badenstedt

Bus270 m

Velber Bornstraße, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 885 m

Klinik / Notfall4,5 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2176,8 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 681 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 834 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30926 Seelze-Velber, Hasselfeldstr. 35Hasselfeldstr. 35 30926 Seelze-Velber
    Lebensmittel-Discounter · 681 mQuelle
  • EDEKAnah & gut Hannover - Geveker KampGeveker Kamp 56-60 30455 Hannover
    Lebensmittel · 803 mQuelle
  • LidlLidlGartenstr. 30 30453 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 812 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDavenstedter Straße 234-240 30455 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 996 m
  • PENNYPenny BadenstedtLenther Chaussee 7 30455 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHannover, 30453, Gartenstr. 31Gartenstr. 31 30453 Hannover
    Drogerie · 834 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBadenstedter Straße 132 30455 Hannover
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 660 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 791 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 719 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schüler
    Bäckerei · 660 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 892 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Brunnenkopp & Staude
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AnnamHeisterbergallee 85 30453 Hannover
    Restaurant · 791 mOSM
  • MY DÖNER AhlemRichard-Lattorf-Straße 54
    Imbiss / Fast Food · 882 mOSM
  • Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • Bei Jotti
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Gelato
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Velber
    Friedhof · 266 mOSM
  • In der Steinbreite
    Spielplatz · 377 mOSM
  • VITA GesundheitHarenberger Meile 30453 Hannover
    Sportzentrum · 669 mOSM
  • Park
    Park · 747 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 769 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr VelberRichard-Hoppe-Weg 30926 Seelze
    Feuerwehr · 739 mOSM
  • Polizeistation BadenstedtLehmannstraße 1 30455 Hannover
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 719 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 741 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 10 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.649 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Umring Seelze/Letter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stadtweg in Seelze

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stadtweg
NameStadtweg
Postleitzahl30926
OrtSeelze
OrtsteilVelber
Breitengrad52.370594
Längengrad9.656801
Vorwahl05031, 0511, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeSeelze, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR