Stauseestr. / Stauseestraße in 94431 Pilsting

Straßenprofil

Stauseestraße in Pilsting

Die Straße Stauseestraße liegt in Pilsting im Bereich Harburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94431 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 2,6 km, A 3 25,4 km Luftlinie
  • Breitband29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stauseestraße in Pilsting im Bereich Harburg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 18,8 km, Rufbus 12,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.272 EUR/Ew., Steuerkraft 1.451 EUR/Ew., Einzelhandel 8.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +379 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landau a.d. Isar 2,6 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Landau a.d.Isar
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Landau a.d.Isar
  • Kita2,1 kmKindergarten An der Friedenskirche
  • Bus422 mHarburg, Öhlschlagstraße Abzw., ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLandau (Isar), ca. 225 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,8 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße2,0 km33.242 Kfz/Tag
  • A 922,6 kmA 92 / AS Landau a.d. Isar
  • A 325,4 kmA 3 / AS Metten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Landau a.d.Isar · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule214,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmViktor-Karell-Schule, Staatliche Realschule Landau a. d. Isar · Realschulen
  • Berufliche Schule1,7 kmLandwirtschaftsschule Landau a.d.Isar · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,8 kmPfarrer-Huber-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Landau a.d.Isar · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIsarauen bei Goben · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal), Untere Isar zwischen Landau und Plattling · 1,7 % FFH, Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming und Niederviehbach im Landkreis Dingolfing (LSG "Isartal") · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 2,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen bei Goben (Naturschutzgebiet, 4,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal); Untere Isar zwischen Landau und Plattling; Unteres Isartal zwischen Niederviehbach und Landau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+379 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +32
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 422 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 18,8 km, Rufbus 12,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10029,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 33.242 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10013,1 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StauseestraßePilsting
Grundschule2,2 km

Grundschule Landau a.d.Isar

Kita2,1 km

Kindergarten An der Friedenskirche

Bus422 m

Harburg, Öhlschlagstraße Abzw., ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 18,8 km, Rufbus 12,3 km

Klinik / Notfall14,0 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 922,0 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Umgehungsstraße 25 94405 Landau an der Isar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LandauAlte Umgehungsstr. 23 94405 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 94405 Landau-Isar, Alte Umgehungsstr. 17Alte Umgehungsstr. 17 94405 Landau-Isar
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau a.d.IsarStraubinger Straße 64 94405 Landau a.d.Isar
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LeebHochstraße 7 94405 Landau
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlHochstr. 46 94405 Landau/Isar
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLandau/IsarAlte Umgehungsstr. 19 94405 Landau/Isar
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 2 94405 Landau a.d.Isar
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Landau an der IsarAlte Umgehungsstrasse 25 94405 Landau an der Isar
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 672 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 559 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gäubodenbäcker HahnHarburger Straße 7 94405 Landau an der Isar
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • FleiwaStraubinger Straße 45 94405 Landau an der Isar
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke Ludwig Endres e.K.Straubinger Straße 51 94405 Landau an der Isar
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Shalom Eine-Welt-LadenBrückengasse 4a 94405 Landau an der Isar
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 672 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • IsarcafeStraubinger Straße 11 94405 Landau an der Isar
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 837 mOSM
  • Erlenweg
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gymnasium TurnhalleHarburger Straße 12 94405 Landau an der Isar
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Stadthallenpark
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Harburg
    Feuerwehr · 866 mOSM
  • Polizeiinspektion Landau an der Isar
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kompostplatz Pilsting
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Abfallwirtschaftsverband Isar-InnLandshuter Straße 24 94431 Pilsting
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Landau
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windstrom Kugl
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.272 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.272 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stauseestraße, 94431 Pilsting
Position: 48.673569, 12.664302

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94431

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stauseestraße in Pilsting

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stauseestraße
AbkürzungStauseestr.
Postleitzahl94431
OrtPilsting
OrtsteilHarburg
Breitengrad48.673569
Längengrad12.664302
Vorwahl09427, 09951, 09953
TelefonnetzLeiblfing, Landau a d Isar, Pilsting
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindePilsting, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.451 EUR/Ew.BBSR INKAR