Stavenbachsgang in 19417 Warin

Straßenprofil

Stavenbachsgang in Warin

Die Straße Stavenbachsgang liegt in Warin im Bereich Warin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19417 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 6,2 km, A 20 9,2 km, A 19 37,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stavenbachsgang in Warin im Bereich Warin erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 227 m, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 25,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Jesendorf 6,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 5.237 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule227 mGrundschule "Fritz Reuter"
  • Weiterführende Schule8,7 kmDorfschule Wismarer Land Waldorfschule
  • Kita355 mDRK Kindertagesstätte "Die kleinen Sandhasen"
  • Bus206 mWarin Schule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmMistorf Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBlankenberg Bhf, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße7,3 km5.237 Kfz/Tag
  • A 146,2 kmA 14 / AS Jesendorf
  • A 209,2 kmA 20 / AS Zurow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium "David Franck" · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule78,6 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule44,8 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule6,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Fritz Dietlof von der Schulenburg · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 371 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 206 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 25,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 5.237 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Jesendorf 6,2 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StavenbachsgangWarin
Grundschule227 m

Grundschule "Fritz Reuter"

Kita355 m

DRK Kindertagesstätte "Die kleinen Sandhasen"

Bus206 m

Warin Schule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall19,6 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 1927,3 km

5.237 Kfz/Tag

Autobahn6,2 km

A 14 / AS Jesendorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 371 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMALange+Straße+14 19417 Warin
    Lebensmittel-Discounter · 371 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MeierBützower Straße 1 19417 Warin
    Lebensmittel · 712 mQuelle
  • LidlLidlBützower Str. 2-4 19417 Warin
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 1 23992 Neukloster
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 19412 Brüel, Ernst-Thälmann-Straße 27Ernst-Thälmann-Straße 27 19412 Brüel
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuklosterPernieker Str. 26 23992 Neukloster
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NettoNetto BrüelAm Mühlenberg 1a 19412 Brüel
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeukloster, 23992, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 23992 Neukloster
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 331 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 493 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceLange Straße 2 19417 Warin
    Kiosk / Convenience · 331 mOSM
  • GiersdorfWismarsche Straße 19 19417 Warin
    Metzgerei · 397 mOSM
  • Mein BackhusBützower Straße 1 19417 Warin
    Bäckerei · 716 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel "Am Wariner See"Wismarsche Straße 58 19417 Warin
    Restaurant · 235 mOSM
  • Möllis GrillstubeWismarsche Straße 52 19417 Warin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 292 mOSM
  • Eis-Café LubitzAm Mühlentor 8 19417 Warin
    Café · 293 mOSM
  • Strandcafé Warin
    Imbiss / Fast Food · 335 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Park
    Park · 191 mOSM
  • SportzentrumGeschwister-Scholl-Straße 3 19417 Warin
    Sportzentrum · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 449 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Warin
    Polizei · 379 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WarinKirchtor 5 19417 Warin
    Feuerwehr · 602 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 493 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 9 €/m² in 996 m; Wohnbaufläche 14 €/m² in 1,1 km; Wohnbaufläche 18 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19417

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stavenbachsgang in Warin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • StegStegvon c0t0d0s0 · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stavenbachsgang
NameStavenbachsgang
Postleitzahl19417
OrtWarin
OrtsteilWarin
Breitengrad53.802933
Längengrad11.701766
Vorwahl038482
TelefonnetzWarin
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeWarin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR