Stefan-Simon-Str. / Stefan-Simon-Straße in 06749 Bitterfeld

Straßenprofil

Stefan-Simon-Straße in Bitterfeld

Die Straße Stefan-Simon-Straße liegt in Bitterfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06749 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 7,7 km, A 14 21,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stefan-Simon-Straße in Bitterfeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 21,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 9.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +332
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 7,7 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 9,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Holzweißig
  • Weiterführende Schule2,0 kmEuropagymnasium "Walther Rathenau"
  • Kita273 mKindertagesstätte "Villa Sonnenkäfer"
  • Bus69 mBitterfeld, Pistorplatz, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmBitterfeld, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBitterfeld, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße11,3 km57.713 Kfz/Tag
  • A 97,7 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
  • A 1421,5 kmA 14 / AS Halle/Peißen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmSekundarschule I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,3 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule5,7 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPaupitzscher See, Untere Mulde · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See, Untere Muldeaue · 1,4 % FFH, Goitzsche und Paupitzscher See, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 6,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzFuhneaue, Goitsche · 16,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,1 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 995 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Mulde (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See; Untere Muldeaue | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Goitsche; Südliche Goitzsche | Naturschutzgebiet: Paupitzscher See; Untere Mulde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 336 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 69 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 21,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Digitale Infrastruktur59/10061,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt63/1005,50 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stefan-Simon-StraßeBitterfeld
Grundschule1,4 km

Grundschule Holzweißig

Kita273 m

Kindertagesstätte "Villa Sonnenkäfer"

Bus69 m

Bitterfeld, Pistorplatz, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall3,0 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 911,3 km

57.713 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 336 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 341 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBrehnaer Straße 34 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 336 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06749 Bitterfeld, Leipziger Str. 6 aLeipziger Str. 6 a 06749 Bitterfeld
    Lebensmittel-Discounter · 485 mQuelle
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenBismarckstraße 39 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut TennertHauptstr. 66 06808 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlFriedensstr. 5-7 06749 Bitterfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Wittenberger StraßeWittenberger Str. 3 06749 Bitterfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto DelitzschDübener Straße 121a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrehnaer Strasse 34f 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 341 mQuelle
  • RossmannBitterfeld, 06749, Anhaltstr. 74Anhaltstr. 74 06749 Bitterfeld
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitterfeldAnhaltstraße 74 06749 Bitterfeld
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 334 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 525 mnächste Gastronomie
  • Park 384 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 85 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Veit's BackParadies
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Getränke QuelleBrehnaer Straße 41 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Getränkemarkt · 444 mOSM
  • Reinsdorfer
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Siedlungsmarkt Wetzel
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hamburger
    Imbiss / Fast Food · 525 mOSM
  • Sportgaststätte Holzweißig
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Festung Bitterfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • CaféBismarckstraße 59 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele Matteo
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park der Chemiearbeiter
    Park · 384 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 745 mOSM
  • Sporthalle BSZ
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Holzweißig
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Wache SüdFeuerwehrstraße 1 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Revierkomissariat Bitterfeld-WolfenDammstraße 10 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 85 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 773 mOSM
  • Ehemaliges Muldewasserwerk
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 34 €/m² in 109 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 156 m; Sondergebiet 30 €/m² in 169 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 32: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 2432.344 m²Stefan-Simon-Straße 1 · 10,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 162767 m²Stefan-Simon-Straße 2 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227845 m²Stefan-Simon-Straße 2 B · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170650 m²Stefan-Simon-Straße 3 · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 163736 m²Stefan-Simon-Straße 4 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 171371 m²Stefan-Simon-Straße 5 · 21,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 164498 m²Stefan-Simon-Straße 6 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 172324 m²Stefan-Simon-Straße 7 · 20,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1651.303 m²Stefan-Simon-Straße 8 · 17,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 173945 m²Stefan-Simon-Straße 9 · 13,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 166462 m²Stefan-Simon-Straße 10 · 21,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 174343 m²Stefan-Simon-Straße 11 · 17,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 167458 m²Stefan-Simon-Straße 12 · 19,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 175339 m²Stefan-Simon-Straße 13 · 24,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 168529 m²Stefan-Simon-Straße 14 · 13,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 176267 m²Stefan-Simon-Straße 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/21.409 m²Stefan-Simon-Straße 15 A · 19,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 169478 m²Stefan-Simon-Straße 16 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198376 m²Stefan-Simon-Straße 17 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181555 m²Stefan-Simon-Straße 18 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26397 m²Stefan-Simon-Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199289 m²Stefan-Simon-Straße 19 · 22,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 264340 m²Stefan-Simon-Straße 20 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200266 m²Stefan-Simon-Straße 21 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183256 m²Stefan-Simon-Straße 22 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201720 m²Stefan-Simon-Straße 23 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184379 m²Stefan-Simon-Straße 24 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202272 m²Stefan-Simon-Straße 25 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185336 m²Stefan-Simon-Straße 26 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203233 m²Stefan-Simon-Straße 27 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186521 m²Stefan-Simon-Straße 28 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204346 m²Stefan-Simon-Straße 29 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187508 m²Stefan-Simon-Straße 30 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 34846 m²Stefan-Simon-Straße 31 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188454 m²Stefan-Simon-Straße 32 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 303326 m²Stefan-Simon-Straße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 304483 m²Stefan-Simon-Straße 34 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190445 m²Stefan-Simon-Straße 36 · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 191127 m²Stefan-Simon-Straße 38 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192222 m²Stefan-Simon-Straße 40 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194392 m²Stefan-Simon-Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stefan-Simon-Straße in Bitterfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert29 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stefan-Simon-Straße
AbkürzungStefan-Simon-Str.
Postleitzahl06749
OrtBitterfeld
Breitengrad51.613346
Längengrad12.302183
Vorwahl03493, 03494, 034956
TelefonnetzBitterfeld, Wolfen, Zörbig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeBitterfeld-Wolfen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.121 EUR/Ew.BBSR INKAR