Stegerwaldstr. / Stegerwaldstraße in 12277 Berlin

Straßenprofil

Stegerwaldstraße in Berlin

Die Straße Stegerwaldstraße liegt in Berlin im Bereich Marienfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12277 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert630 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,2 km, A 103 5,5 km, A 113 7,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stegerwaldstraße in Berlin im Bereich Marienfelde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 421 m, weiterführend 806 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 491 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 9,2 km, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Oberlandstraße 5,2 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 231 m, Strecke 6135
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule421 mKiepert-Grundschule
  • Weiterführende Schule806 mSolling-Schule
  • Kita305 mKita Kinder Wunderland
  • Bus260 mBerlin, Erinnerungsstätte Marienfelde, ca. 270 Abfahrten werktags
  • S-Bahn491 mS Marienfelde (Berlin), ca. 1.070 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmS Lichterfelde Ost Bhf (Berlin), ca. 1.386 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmSt. Marien-Krankenhaus Berlin
  • Fernstraße2,2 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke231 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 1005,2 kmA 100 / AS Oberlandstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmBeethoven-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule806 mSolling-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmHumanistische Fachschule für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule631 mSteinwald-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 421 m, weiterführend 806 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 434 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 260 m, S-Bahn 491 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 9,2 km, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 231 m, Strecke 6135
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 21.439 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StegerwaldstraßeBerlin
Grundschule421 m

Kiepert-Grundschule

Kita305 m

Kita Kinder Wunderland

Bus260 m

Berlin, Erinnerungsstätte Marienfelde, ca. 270 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 491 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall1,6 km

St. Marien-Krankenhaus Berlin

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1012,2 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 434 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA WiesemannMarienfelder Allee 101 12277 Berlin
    Lebensmittel · 434 mQuelle
  • LidlLidlMalteserstr. 162 12277 Berlin-Tempelhof-Schöneberg
    Lebensmittel-Discounter · 840 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12277 Berlin-Marienfelde, Malteserstr. 144Malteserstr. 144 12277 Berlin-Marienfelde
    Lebensmittel-Discounter · 862 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildburghauser Straße 3 12279 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Berlin-MarienfeldeBuckower Chaussee 100-102 12277 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-LankwitzKamenzer Damm 86 12249 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Berlin Tempelhof Wolf. Str.88Wolframstrasse 88 12105 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12279, Hildburghauser Str. 29AHildburghauser Str. 29A 12279 Berlin
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMariendorfer Damm 298 12107 Berlin
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-MariendorfMariendorfer Damm 292-298 12107 Berlin-Mariendorf
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 278 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 243 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 614 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei GenzHranitzkystraße 15 12277 Berlin
    Metzgerei · 278 mOSM
  • Spätkauf 48Marienfelder Allee 39 12277 Berlin
    Kiosk / Convenience · 299 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 370 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 792 mOSM
  • Gemüse- und JungpflanzenmanufakturSangerhauser Weg 11 12349 Berlin
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Max
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • LorenzMarienfelder Allee 41 12277 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 294 mOSM
  • Eis Café
    Eisdiele · 308 mOSM
  • Masseria da RoccoMarienfelder Allee 20 12277 Berlin
    Restaurant · 484 mOSM
  • Kaffee Bohnenamt BakeryDaimlerstraße 91 12277 Berlin
    Café · 849 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Tennisclub Heilandsweide
    Sportzentrum · 357 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Park
    Park · 398 mOSM
  • Ev Friedhof Marienfelde
    Friedhof · 692 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fridoline
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • BtFw Mercedes-Benz AG 4708
    Feuerwehr · 549 mOSM
  • Polizei Abschnitt 46
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 614 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 851 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 630 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 640 €/m² in 108 m; Gewerbe 350 €/m² in 269 m; Wohngebiet 630 €/m² in 381 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone630 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Tempelhof-Schöneberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12277

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stegerwaldstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert630 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stegerwaldstraße
AbkürzungStegerwaldstr.
Postleitzahl12277
OrtBerlin
OrtsteilMarienfelde
Breitengrad52.419643
Längengrad13.372659
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR