Stehnckenshoff in 28717 Bremen

Straßenprofil

Stehnckenshoff in Bremen

Die Straße Stehnckenshoff liegt in Bremen im Bereich Lesum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lesum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 270 704 m, A 27 1,7 km, A 281 3,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stehnckenshoff in Bremen im Bereich Lesum erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 630 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,6 km, ca. 340 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 270 / AS Ihletal 704 m
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Heisterbusch ab 01.08.2025
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Lesum
  • Kita94 mKita der Ev. Gemeinde St. Martini zu Lesum
  • Bus107 mBremen Stehnckenshoff, ca. 340 Abfahrten werktags
  • S-Bahn630 mBremen-Lesum, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße6,0 km82.219 Kfz/Tag
  • A 270704 mA 270 / AS Ihletal
  • A 271,7 kmA 27 / AS Bremen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Ritterhude · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIGS Osterholz-Scharmbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmHaupt- und Realschule Ritterhude · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 630 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,6 km, ca. 340 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 303 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 82.219 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StehnckenshoffBremen
Grundschule1,2 km

Grundschule Heisterbusch ab 01.08.2025

Kita94 m

Kita der Ev. Gemeinde St. Martini zu Lesum

Bus107 m

Bremen Stehnckenshoff, ca. 340 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 630 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall5,8 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 276,0 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 13 28717 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 303 m
  • LidlLidlStader Landstr. 2-6 28719 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 624 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchomackerBremerhavener Heerstr. 46 28717 Bremen
    Lebensmittel · 793 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28717 Bremen-Lesum, Am Heidbergstift 45Am Heidbergstift 45 28717 Bremen-Lesum
    Lebensmittel-Discounter · 793 mQuelle
  • KauflandKaufland RitterhudeRosenhügel 5 27721 Ritterhude
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Oslebs CityAm Oslebshauser Bahnhof 2 28239 Bremen-Oslebshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28719, Stockholmer Str. 7Stockholmer Str. 7 28719 Bremen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAG-Weser-Straße 3 28237 Bremen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-VegesackHermann-Fortmann-Straße 31 28759 Bremen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 102 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 97 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 21 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reformhaus LesumHindenburgstraße 35 28717 Bremen
    Kiosk / Convenience · 102 mOSM
  • HellwegHindenburgstraße 55b 28717 Bremen
    Bäckerei · 198 mOSM
  • Hol'abHindenburgstraße 19 28717 Bremen
    Getränkemarkt · 218 mOSM
  • Lesumer Obst & Gemüseinsel
    Obst/Gemüse · 353 mOSM
  • Dohrmann
    Metzgerei · 625 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da PonteHindenburgstraße 18 28717 Bremen
    Restaurant · 97 mOSM
  • Italia Eiscafé
    Eisdiele · 106 mOSM
  • Nilo'sHindenburgstraße 49 28717 Bremen
    Café · 139 mOSM
  • burgermeHindenburgstraße
    Imbiss / Fast Food · 417 mOSM
  • Futterpeter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 625 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof LesumHindenburgstraße 30 28717 Bremen
    Friedhof · 264 mOSM
  • Tennishalle LesumMühlenacker 2c 28717 Bremen
    Sportzentrum · 338 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 378 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 400 mOSM
  • Park
    Park · 407 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Lesumer BrinkHindenburgstraße 61 28717 Bremen
    Carsharing · 233 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier LesumHindenburgstraße 32 28717 Bremen
    Polizei · 262 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BurgdammBurgdammer Ring 68 28717 Bremen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 21 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 897 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Gebäude 56 Sinterwasserkläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 275 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 0 m; Nutzungsart PG 13 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Zone 10006264, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28717

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stehnckenshoff in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stehnckenshoff
NameStehnckenshoff
Postleitzahl28717
OrtBremen
OrtsteilLesum
Breitengrad53.167953
Längengrad8.694292
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR