Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 27 1,9 km, A 29 33,2 km, A 270 34,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Steinacker in Bremerhaven im Bereich Wulsdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Steinacker in Bremerhaven ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 179 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 179 m, ca. 143 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 654 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 50,8 km, weiterführend 56,8 km. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.294 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremerhaven.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 50,8 km, weiterführend 56,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 179 m, ca. 143 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen64
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf 1,9 km
E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.294 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremerhaven
Schienenlärm: EBA: ca. 390 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 2,2 % Wald, 27,2 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule50,8 kmGrundschule Cochem
Weiterführende Schule56,8 kmGymnasium Brunsbüttel
Kita4,5 kmEvangelisch-lutherische Kindertagesstätte St. Marien
Bus179 mBremerhaven Steinacker, ca. 143 Abfahrten werktags
S-Bahn1,5 kmBremerhaven-Wulsdorf, ca. 108 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,5 kmBremerhaven-Wulsdorf, ca. 108 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall3,8 kmAMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven
Fernstraße7,1 km29.200 Kfz/Tag
A 271,9 kmA 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf
A 2933,2 kmA 29 / AS Voslapp
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDüllhamm, Luneplate · 82,7 % NaturschutzgebietNationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 43,4 % FlächenanteilEU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen · überlagernd erfasst FFH, Luneplate, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 99,6 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 44,5 % BiosphäreLandschaftsschutzApeler See und Umland, Rohrniederung · 15,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,8 %, Verkehr 11,2 %NutzungsstrukturWohnbau 1.302 ha, Gewerbe 996 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser; Weser bei Bremerhaven | Landschaftsschutzgebiet: Apeler See und Umland
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 179 m, ca. 143 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 654 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SteinackerBremerhaven
Grundschule50,8 km
Grundschule Cochem
Kita4,5 km
Evangelisch-lutherische Kindertagesstätte St. Marien
Bus/Rufbus179 m
Bremerhaven Steinacker, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 179 m
Klinik / Notfall3,8 km
AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven
Lebensmittel2,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 277,1 km
29.200 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 187 m; gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 206 m; Sondergebiet 55 €/m² in 206 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.737 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.318 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 920 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 179 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 179 m, Fähre 4,3 km; Bus/Rufbus: Bremerhaven Steinacker (179 m); ca. 143 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven, lokales Traumazentrum, Bremerhaven, 3,8 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 923 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Bremerhaven, Bremerhaven (Schiffdorferdamm), Hubschrauberlandeplatz, Bremerhaven, 1,8 km
BfN: 82,7 % Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, 99,6 % Vogelschutzgebiete, 43,4 % Nationalpark, 15,4 % Landschaftsschutzgebiete, 44,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser; Weser bei Bremerhaven
Untergrund/Baugrund
GeoPortal Bremen, Freie Hansestadt Bremen, BremenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: kommunale Geodaten und verfügbare Umwelt-/Geologielayer.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 35,8 %, Verkehr 11,2 %, Wald 2,2 %, Landwirtschaft 19,4 %, Gewässer 27,2 %; Wohnbaufläche 1.302 ha, Industrie/Gewerbe 996 ha (Bremerhaven, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 055 Bremen II – Bremerhaven, Wahlbeteiligung 73,9 %, stärkste Zweitstimme: SPD 24,7 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 19,7 %, SPD 24,7 %, GRÜNE 12,0 %, AfD 19,2 %, Die Linke 13,4 %, FDP 3,2 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 055
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 338.200, verfügbares Einkommen 22.005 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 11,7 %, Pkw 431 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Bremerhaven, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 118.610 Einwohner (Stand 31.12.2024), +477 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +713, 6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
12.108 unter 10 Jahre (10,2 %), 25.808 ab 65 Jahre (21,8 %) (Bremerhaven, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
46.278 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bremerhaven, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
118.133 Einwohner (Bremerhaven, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 3.051, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf, A027009, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 29 / AS Voslapp, A029001, 33,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 270 / AS Bremen-Farge, A270001, 34,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelisch-lutherische Kindertagesstätte St. Marien 4,5 km, Ev.-luth. Kindergarten Dedesdorf 4,5 km, Ev.-luth. Kindergarten Ueterlande 4,5 km, Ev.-luth. Kinderkrippe Stotel 4,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.