Steinäcker in 74639 Zweiflingen

Straßenprofil

Steinäcker in Zweiflingen

Die Straße Steinäcker liegt in Zweiflingen im Bereich Orendelsall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Orendelsall.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,6 km, A 81 13,3 km Luftlinie
  • Breitband31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinäcker in Zweiflingen im Bereich Orendelsall erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 9,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.250 EUR/Ew., Steuerkraft 912 EUR/Ew., Einzelhandel 7.335 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuenstein 6,6 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Zweiflingen
  • Weiterführende Schule5,2 kmGemeinschaftsschule Neuenstein
  • Kita2,3 kmGemeindekindergarten Westernbach
  • Bus170 mOrendelsall, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße10,6 km17.057 Kfz/Tag
  • A 66,6 kmA 6 / AS Neuenstein
  • A 8113,3 kmA 81 / AS Möckmühl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium47,8 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmAugust-Weygang- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule48,5 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule49,4 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelhalde Sindringen-Ohrnberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOhrn-, Kupfer- und Forellental · 12,8 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLimes bei Pfahlbach, Ohrntal · 1,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schloßpark Friedrichsruhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelhalde Sindringen-Ohrnberg (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohrn-, Kupfer- und Forellental | Landschaftsschutzgebiet: Limes bei Pfahlbach; Ohrntal; Schloßpark Friedrichsruhe | Naturschutzgebiet: Vogelhalde Sindringen-Ohrnberg | Vogelschutzgebiet: Kocher mit Seitentälern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 9,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +7
  • Wohnungsmarkt90/1006,34 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10031,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 8,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinäckerZweiflingen
Grundschule1,7 km

Grundschule Zweiflingen

Kita2,3 km

Gemeindekindergarten Westernbach

Bus170 m

Orendelsall, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall21,6 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1910,6 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDTeslastraße 10 74670 Forchtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74632 Neuenstein, Salzweg 1Salzweg 1 74632 Neuenstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA TitusCriesbacher Straße 20 74676 Niedernhall
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuensteinKirchensaller Str. 27 74632 Neuenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlHaller Str. 77 74613 Öhringen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖhringenHaagweg 11 74613 Öhringen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNiedernhall, 74676, Criesbacher Str. 20Criesbacher Str. 20 74676 Niedernhall
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBüttelbronner Straße 5 74613 Öhringen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖhringenSonnenburgweg 1 74613 Öhringen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 859 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KarleHauptstraße 25 74670 Forchtenberg
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Ehmanns BackscheuneBahnhofstraße 23 Forchtenberg
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Hofladen HeinrichBahnhofstraße 14 74670 Forchtenberg
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • MEXXsBahnhofstraße 14 74670 Forchtenberg
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Jägerstube
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Stadt CaféHauptstraße 24 74670 Forchtenberg
    Café · 3,3 kmOSM
  • Weißbacher Pizza & KebaphausHauptstraße 11
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 292 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 551 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • SportzentrumZum Sportplatz 3 74639 Zweiflingen
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätehaus
    Feuerwehr · 200 mOSM
  • Polizeiposten NiedernhallKirchplatz 4 74676 Niedernhall
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Salltal
    Kläranlage · 859 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • ZEAG Erneuerbare Energien GmbH
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.250 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.250 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steinäcker, 74639 Zweiflingen
Position: 49.264942, 9.537176

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinäcker in Zweiflingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinäcker
NameSteinäcker
Postleitzahl74639
OrtZweiflingen
OrtsteilOrendelsall
Breitengrad49.264942
Längengrad9.537176
Vorwahl07941, 07947, 07948
TelefonnetzÖhringen, Forchtenberg, Öhringen-Ohrnberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeZweiflingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft912 EUR/Ew.BBSR INKAR