Steinbacher Str. / Steinbacher Straße in 91074 Herzogenaurach

Straßenprofil

Steinbacher Straße in Herzogenaurach

Die Straße Steinbacher Straße liegt in Herzogenaurach im Bereich Steinbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91074 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 6,2 km, A 73 9,7 km Luftlinie
  • Breitband11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinbacher Straße in Herzogenaurach im Bereich Steinbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 15,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.699 EUR/Ew., Einzelhandel 10.149 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +487 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 6,2 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Herzogenaurach
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Herzogenaurach
  • Kita1,4 kmKatholischer Kindergarten St. Martin
  • Bus196 mSteinbach (b. Herzogenaurach), ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmPuschendorf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmPuschendorf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKlinikum Fürth
  • Fernstraße9,7 km77.584 Kfz/Tag
  • A 36,2 kmA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach
  • A 739,7 kmA 73 / Kreuz Fürth/Erlangen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Herzogenaurach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmMittelschule Herzogenaurach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,2 kmStaatl. Berufsschule Herzogenaurach-Höchst. a.d. Aisch · Berufsschulen
  • Förderschule1,5 kmWilhelm-Pfeffer-Schule Herzogenaurach Förderzentrum, Förderschwerp. geist. Entwicklung · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAurachtal, Klosterwald mit Lobersweihern und dem Grünzug westlich des Ortsteiles Neuses · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Bereich der Stadt Herzogenaurach (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brucker Lache (Naturschutzgebiet, 8,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach | Landschaftsschutzgebiet: Aurachtal; Klosterwald mit Lobersweihern und dem Grünzug westlich des Ortsteiles Neuses; LSG "Mönau"; LSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach"; Römerreuth und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 15,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.699 EUR/Ew., Einzelhandel 10.149 EUR/Ew.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Müller 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe68/10025,6 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Steinbacher StraßeHerzogenaurach
Grundschule2,6 km

Grundschule Herzogenaurach

Kita1,4 km

Katholischer Kindergarten St. Martin

Bus196 m

Steinbach (b. Herzogenaurach), ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 15,8 km

Klinik / Notfall11,7 km

Klinikum Fürth

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 739,7 km

77.584 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center BächmannErlanger Straße 60 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmstraße 5 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlOhmstr. 8 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91086 Aurachtal, Döhlersberg 2Döhlersberg 2 91086 Aurachtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgfarrnbachHintere Str. 40 90768 Fuerth
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHerzogenaurachHauptstr. 17 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannHerzogenaurach, 91074, Erlanger Str. 58 aErlanger Str. 58 a 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchießhausplatz 10 90579 Langenzenn
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenaurachErlanger Straße 64 91074 Herzogenaurach
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 893 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SeebergerHauptstraße 45 91074 Herzogenaurach
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei PolsterHauptstraße 28 91074 Herzogenaurach
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Obst und Gemüse GlasauerGartenstraße 21 91074 Herzogenaurach
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktRöntgenstraße 5 91074 Herzogenaurach
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SchuhDondörflein 9 91074 Herzogenaurach
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Hopfenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Deniz Döner & Pizza HerzoWürzburger Straße 3 91074 Herzogenaurach
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé am MarktMarktplatz 5 91074 Herzogenaurach
    Café · 2,2 kmOSM
  • GirasoleAm Dorfplatz 2 90587 Veitsbronn
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 350 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Turnerschaft 1861 Herzogenaurach e.V.Adalbert-Stifter-Straße 50 91074 Herzogenaurach
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Aurachpromenade
    Park · 2,1 kmOSM
  • HERZOgarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Alter FriedhofAm Friedhof 3 91074 Herzogenaurach
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • app2driveAm Birkenbühl 1 91074 Herzogenaurach
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Büchenbacher Anlage
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Steinbach
    Feuerwehr · 247 mOSM
  • Polizeiinspektion Herzogenaurach
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 893 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 922 mOSM
  • Enercon
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.829 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steinbacher Straße, 91074 Herzogenaurach
Position: 49.556324, 10.858646

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91074

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinbacher Straße in Herzogenaurach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinbacher Straße
AbkürzungSteinbacher Str.
Postleitzahl91074
OrtHerzogenaurach
OrtsteilSteinbach
Breitengrad49.556324
Längengrad10.858646
Vorwahl09132
TelefonnetzHerzogenaurach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeHerzogenaurach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.699 EUR/Ew.BBSR INKAR