Steinbruchstr. / Steinbruchstraße in 06429 Nienburg

Straßenprofil

Steinbruchstraße in Nienburg

Die Straße Steinbruchstraße liegt in Nienburg im Bereich Nienburg (Saale). Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,2 km, A 36 6,6 km, A 9 33,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinbruchstraße in Nienburg im Bereich Nienburg (Saale) erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 969 m, weiterführend 804 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 472 m, Tram 24,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.939 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 8.412 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -207 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Staßfurt 5,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule969 mGrundschule Nienburg
  • Weiterführende Schule804 mSekundarschule "Happy Children"
  • Kita653 mKindertageseinrichtung Entdeckerkiste
  • Bus360 mNienburg Gewerbegebiet, alle Richtungen, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn472 mNienburg(Saale), ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße5,6 km7.664 Kfz/Tag
  • A 145,2 kmA 14 / AS Staßfurt
  • A 366,6 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule51,2 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule6,1 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSprohne · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNienburger Auwald-Mosaik · 2,2 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBodeniederung, Mittlere Elbe · 22,4 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sprohne (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Nienburger Auwald-Mosaik | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Mittlere Elbe; Saale | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Sprohne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 969 m, weiterführend 804 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 758 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 360 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 472 m, Tram 24,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-207 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.939 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 8.412 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinbruchstraßeNienburg
Grundschule969 m

Grundschule Nienburg

Kita653 m

Kindertageseinrichtung Entdeckerkiste

Bus360 m

Nienburg Gewerbegebiet, alle Richtungen, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 472 m, Tram 24,5 km

Klinik / Notfall23,2 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 65,6 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 758 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt Nienburg - SaaleAdolf-Meyer-Str. 15 06429 Nienburg
    Lebensmittel · 758 m
  • LidlLidlAm Platz der Jugend 1a 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • ALDI NordALDI NordKarlstraße 1 06406 Bernburg (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06406 Bernburg, Kustrenaer Str. 89Kustrenaer Str. 89 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BernburgZepziger Weg 6 06406 Bernburg
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBernburg, 06406, Karlsplatz 35Karlsplatz 35 06406 Bernburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernburgZepziger Weg 2 06406 Bernburg
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 743 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 458 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 498 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 674 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Köthener Fleisch- und WurstwarenAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Metzgerei · 743 mOSM
  • SchäfersAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Bäckerei · 754 mOSM
  • Getränke QuelleAm Platz der Jugend 1 06406 Bernburg
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Obst Gemüse Getränke
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Bistro
    Imbiss / Fast Food · 458 mOSM
  • SproneckFranzstraße 28 06429 Nienburg (Saale)
    Restaurant · 520 mOSM
  • Bierstübchen zum Deutschen Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 602 mOSM
  • Café Eiszeit
    Café · 871 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 498 mOSM
  • Park
    Park · 506 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 686 mOSM
  • Friedrich-Ebert-Platz
    Spielplatz · 732 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nienburg SaaleCalbesche Straße 69 06429 Nienburg
    Feuerwehr · 648 mOSM
  • Revierstation NienburgFranz-Hallström-Straße 1 06429 Nienburg (Saale)
    Polizei · 934 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 674 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Bernburg
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 75 m; Gewerbegebiet 7 €/m² in 96 m; Gewerbegebiet 12 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinbruchstraße in Nienburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinbruchstraße
AbkürzungSteinbruchstr.
Postleitzahl06429
OrtNienburg (Saale)
OrtsteilNienburg (Saale)
Breitengrad51.841782
Längengrad11.75861
Vorwahl034721
TelefonnetzNienburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeNienburg (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft746 EUR/Ew.BBSR INKAR