Steinförder Weg in 29308 Winsen

Straßenprofil

Steinförder Weg in Winsen

Die Straße Steinförder Weg liegt in Winsen im Bereich Südwinsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südwinsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05056, 05086, 05141, 05143, 05146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,6 km, A 352 15,6 km, A 27 20,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinförder Weg in Winsen im Bereich Südwinsen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Stadtbahn 26,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.130 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 12,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,1 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Winsen/Aller
  • Weiterführende Schule1,6 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller)
  • Kita1,1 kmKindergarten "Allerstraße"
  • Bus171 mSüdwinsen Hornbosteler Straße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmCelle
  • Regionalbahn12,4 kmCelle
  • Klinik / Notfall13,5 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße12,6 km93.494 Kfz/Tag
  • A 712,6 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 35215,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmHermann-Billung-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Entenfang Boye und Grobebach · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Entenfang Boye und Bruchbach · 18,4 % FFH, Ostenholzer Moor und Meißendorfer Teiche, Untere Allerniederung · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Allertal bei Celle · 15,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 551 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hornbosteler Hutweide (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Entenfang Boye und Bruchbach; Meißendorfer Teiche, Ostenholzer Moor; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle; Bruchbach; Entenfang Boye; Oertzetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Stadtbahn 26,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 609 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,07 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Schulen79/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,6 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur54/10049,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Steinförder WegWinsen
Grundschule1,2 km

Grundschule Winsen/Aller

Kita1,1 km

Kindergarten "Allerstraße"

Bus171 m

Südwinsen Hornbosteler Straße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Stadtbahn 26,0 km

Klinik / Notfall13,5 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 712,6 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 609 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center SchulzeRoggenkamp 11 29308 Winsen (Aller)
    Lebensmittel · 609 mQuelle
  • LidlLidlPoststr. 30 29308 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 32 29308 Winsen - Aller
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29323 Wietze, Steinförder Str. 43Steinförder Str. 43 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWinsen, 29308, Poststr. 13Poststr. 13 29308 Winsen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 642 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rewe GetränkemarktVon-Reden-Straße 3 29308 Winsen (Aller)
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei ZimmermannPoststraße 2 29308 Winsen (Aller)
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • VatterPoststraße 27 29308 Winsen (Aller)
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk & Rezeption
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AllerblickBahnhofstraße 27 29308 Winsen (Aller)
    Restaurant · 642 mOSM
  • Café NebenanKirchstraße 9 29308 Winsen (Aller)
    Café · 1,4 kmOSM
  • StorchennestPoststraße 2 29308 Winsen (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eis aus Dänemark
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 319 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 500 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 685 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SüdwinsenQuerfeld 11
    Feuerwehr · 933 mOSM
  • Polizeistation Winsen/A.Stechinellistraße 4 29308 Winsen (Aller)
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Winsen (Aller)Südoheweg 2 29308 Winsen (Aller)
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.130 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.130 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Südwinsen W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 4, Nr. 50: 4

Flurstück 139/33 m²Steinförder Weg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/13.257 m²Steinförder Weg 2 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1258 m²Steinförder Weg 3 · 30,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/584 m²Steinförder Weg 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1416 m²Steinförder Weg 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/115538 m²Steinförder Weg 3 · 12,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/41.107 m²Steinförder Weg 5 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2299 m²Steinförder Weg 9 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/5996 m²Steinförder Weg 9A · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/911.311 m²Steinförder Weg 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/911.312 m²Steinförder Weg 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2710 m²Steinförder Weg 14A · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/8918 m²Steinförder Weg 15 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/51.038 m²Steinförder Weg 16 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/2712 m²Steinförder Weg 17 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/34757 m²Steinförder Weg 18 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/55619 m²Steinförder Weg 18A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/41.206 m²Steinförder Weg 19 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/421.002 m²Steinförder Weg 20 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/46238 m²Steinförder Weg 20A · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/61.520 m²Steinförder Weg 21 · 18,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 98/71.357 m²Steinförder Weg 23 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/65897 m²Steinförder Weg 24 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/10774 m²Steinförder Weg 25 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/81.234 m²Steinförder Weg 26 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/82.584 m²Steinförder Weg 27 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/281.257 m²Steinförder Weg 28 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/74.100 m²Steinförder Weg 29 · 10,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/291.370 m²Steinförder Weg 30 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/301.281 m²Steinförder Weg 32 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/311.231 m²Steinförder Weg 34 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/141.636 m²Steinförder Weg 35 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/46950 m²Steinförder Weg 36 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/611.251 m²Steinförder Weg 38 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/601.250 m²Steinförder Weg 38A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/691.516 m²Steinförder Weg 40 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/68956 m²Steinförder Weg 40A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/701.216 m²Steinförder Weg 40B · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2193 m²Steinförder Weg 50 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/21.234 m²Steinförder Weg 50 · 16,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/13250 m²Steinförder Weg 50 · 11,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/14987 m²Steinförder Weg 50 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinförder Weg in Winsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinförder Weg
NameSteinförder Weg
Postleitzahl29308
OrtWinsen
OrtsteilSüdwinsen
Breitengrad52.669231
Längengrad9.89698
Vorwahl05056, 05086, 05141, 05143, 05146
TelefonnetzWinsen-Meissendorf, Celle-Scheuen, Celle, Winsen Aller, Wietze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWinsen (Aller)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR