Steinheckstr. / Steinheckstraße in 35745 Herborn

Straßenprofil

Steinheckstraße in Herborn

Die Straße Steinheckstraße liegt in Herborn im Bereich Uckersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uckersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,0 km, A 480 19,9 km, A 485 32,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinheckstraße in Herborn im Bereich Uckersdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 464 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 4,8 km, Rufbus 8,7 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.256 EUR/Ew., Steuerkraft 1.653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +151
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 3,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmLiliensternschule Donsbach
  • Weiterführende Schule4,1 kmJohanneum-Gymnasium
  • Kita361 mStädt. Kindergarten Uckersdorf
  • Bus464 mHerborn-Uckersdorf Mitte, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmHerborn-Burg Nord DB, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,8 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße5,3 km41.928 Kfz/Tag
  • A 453,0 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 48019,9 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmJohann-Textor-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmJohann-von-Nassau-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmKirchbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmdorfer Viehweide, Hörbacher Viehweide · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmdorfer Viehweide, Beilstein bei Herborn · 10,5 % FFH, Hoher Westerwald, Hörre bei Herborn und Lemptal · 9,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 3,6 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 408 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörbacher Viehweide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amdorfer Viehweide; Beilstein bei Herborn; Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Fleisbachtal und Hindstein; Grünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue; Grünland und Höhlen bei Erdbach und Medenbach; Hoher Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 464 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 4,8 km, Rufbus 8,7 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,15 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10060,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinheckstraßeHerborn
Grundschule2,7 km

Liliensternschule Donsbach

Kita361 m

Städt. Kindergarten Uckersdorf

Bus464 m

Herborn-Uckersdorf Mitte, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 464 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 4,8 km, Rufbus 8,7 km

Klinik / Notfall5,5 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,3 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBurger Landstr. 62-64 35745 Herborn-Burg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35745 Herborn, Burger Hauptstr. 14ABurger Hauptstr. 14A 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHüttenweg 1 35745 Herborn
    Lebensmittel · 3,5 km
  • ALDI NordALDI NordRolfesstraße 3 35683 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDillenburg, 35683, Rolfesstr. 3Rolfesstr. 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 691 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 232 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 506 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 691 mOSM
  • Bäckerei Hampe
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Herkules Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria RoccoUckersdorfer Hauptstraße 27 35745 Herborn
    Imbiss / Fast Food · 232 mOSM
  • Erdmännchen Café
    Café · 642 mOSM
  • Restaurant TiergartenRudolf-Braas-Straße 1 35686 Dillenburg
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Das HerbornMühlgasse 1 35745 Herborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé De LucaHauptstraße 2 35745 Herborn
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Uckersdorf
    Friedhof · 506 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 639 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 669 mOSM
  • Freibad Medenbach
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 323 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Herborn-AmdorfBornwiesenstraße 2 35745 Herborn
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 330 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 3 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 3 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.256 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Herborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 77758 m²Steinheckstraße 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61484 m²Steinheckstraße 2 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62371 m²Steinheckstraße 2A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78602 m²Steinheckstraße 3 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6355 m²Steinheckstraße 4 · 62,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64733 m²Steinheckstraße 4 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79607 m²Steinheckstraße 5 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/2614 m²Steinheckstraße 6 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1683 m²Steinheckstraße 7 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66794 m²Steinheckstraße 8 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81575 m²Steinheckstraße 9 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67803 m²Steinheckstraße 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/51.119 m²Steinheckstraße 11 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68817 m²Steinheckstraße 12 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69895 m²Steinheckstraße 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3627 m²Steinheckstraße 16 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2617 m²Steinheckstraße 16A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1961 m²Steinheckstraße 18 · 17,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 73/1710 m²Steinheckstraße 20 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/51.631 m²Steinheckstraße 22 · 12,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinheckstraße in Herborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinheckstraße
AbkürzungSteinheckstr.
Postleitzahl35745
OrtHerborn
OrtsteilUckersdorf
Breitengrad50.698986
Längengrad8.258181
Vorwahl02772, 02777
TelefonnetzHerborn Hess, Breitscheid Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHerborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.653 EUR/Ew.BBSR INKAR